№2-2751/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июля 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи: Салиховой Э.М.,
При секретаре: Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваровой А.И. к Шуварову Р.Х. о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, встречному иску Шуварова Р.Х. к Шуваровой А.И., Шуварову Т.Р. о вселении, нечинение препятствий в проживании, суд
У С Т А Н О В И Л :
Шуварова А.И. обратилась в суд с иском к Шуварову Р.Х. о взыскании внесенной платы за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя тем, что собственниками квартиры по <адрес> являются : Шуварова А.И., Шуваров Р.Х., Шуваров Т.Р. и ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым. Ответчик зарегистрирован и является собственником доли квартиры, однако свою долю расходов по квартплате и коммунальным услугам не несет. Просит взыскать с ответчика сумму внесенных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>., за юридические услуги – <данные изъяты>.
Шуваров Р.Х. обратился в суд со встречным иском к Шуваровой А.И., Шуварову Т.Р. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой по <адрес>. Иск обосновывает тем, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. Ответчики препятствует ему в пользовании квартирой. Просит вселить в квартиру по <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты>.
В судебном заседании Шуварова А.И. свой иск поддержала, встречный иск не признала. Суду пояснила, что собственниками квартиры по <адрес> являются : Шуварова А.И., Шуваров Р.Х., Шуваров Т.Р. и ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым. В квартире зарегистрированы: Шуварова А.И., Шуваров Р.Х., Шуваров Т.Р. В ДД.ММ.ГГГГ брак с Шуваровым Р.Х. расторгнут, около <данные изъяты> лет ответчик в квартире не проживает, женился на другой женщине, свою долю расходов по квартплате и коммунальным услугам не несет. Счетчики холодной, горячей виды и газа отсутствуют, поэтому начисление по коммунальным услугам идет из расчета зарегистрированных лиц. Просит взыскать соразмерно его доли - ? долю расходов по квартплате и коммунальным платежам за предыдущие 3 года. В расчет квартплаты не включены расходы за электроэнергию, т.к. ответчик не живет. Препятствия в проживании ответчику не чинит, т.к. ответчик не изъявляет желания проживать в квартире. После смены двери ключи ответчику не передала, тсогласна передать ключи. Просит свой иск удовлетворить, взыскать с ответчика сумму внесенных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>., за юридические услуги – <данные изъяты>., в удовлетворении встречного иска отказать.
Представитель Шуварова Р.Х. по доверенности Юнусов Р.Б. иск Шуварова Р.Х. поддержал, иск Шуваровой А.И. не признал. Суду пояснил, что Шуваров Р.Х. является собственником ? доли квартиры по <адрес>, в ней зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ брак с Шуваровой А.И. расторгнут, с этого времени из-за сложившихся неприязненных отношений Шуваров Р.Х. был вынужден выехать из квартиры. Расходы по оплате коммунальных услуг квартиры Шуваров Р.Х. не несет, поскольку жилым помещением и коммунальными услугами не пользуется. Расчеты представленные Шуваровой А.И. не оспаривает. Ответчики чинят препятствия во вселении и пользовании жилым помещение: установили железную дверь, не передают ключи. Спорная квартира необходима Шуварову Р.Х. для проживания. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Шуваров Т.Р. по встречному иску иск Шуваровой А.И. поддержал, встречный иск Шуварова Р.Х. не признал, суду показал, что приходится сыном Шуваровой А.И. и Шуварова Р.Х. В ДД.ММ.ГГГГ родители развелись, с тех пор между ними неприязненные отношения. Препятствия в проживании отцу не чинили, отец выехал из квартиры добровольно, вселиться не пытался. Поставили железную дверь, колючи отцу не передали. Расходы по оплате за квартиру полностью несет Шуварова А.И., он не работает. Считает, что совместное проживание в одной квартире с Шуваровым Р.Х. невозможно. Просит иск Шуваровой А.И. удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Шуварова Р.Х. отказать.
Суд, выслушав стороны, их представителей, и изучив материалы настоящего дела, считает исковые требования Шуваровой А.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить, встречные исковые требования Шуварова Р.Х. к Шуваровой А.И., Шуварову Т.Р. о вселении, нечинение препятствий в проживании удовлетворить.
Собственниками квартиры по <адрес> являются : Шуварова А.И., Шуваров Р.Х., Шуваров Т.Р. и ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РСЦ Отделение № в квартире по <адрес> зарегистрированы: Шуваров Р.Х., Шуварова А.И., Шуваров Т.Р. (л.д.9).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.157 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
На основании указанных норм закона Шуваров Р.Х., являясь собственником ? доли квартиры по <адрес> обязан нести расходы по квартплате и коммунальным услугам жилого помещения. Довод представителя Шуваров Р.Х. по доверенности Юнусова Р.Б. о том, что причиной отсутствия несения расходов по плате за жилое помещение и коммунальным услугам является непроживание Шуваарова Р.Х., в квартире суд считает несостоятельным, поскольку неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах суд считает требования Шуваровой А.И. о взыскании внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Согласно представленных квитанций (л.д.15-50) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг несла Шуварова А.И. Шуварова А.И. просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли от уплаченных ею сумму, в размере <данные изъяты> (л.д.6-51). Суд считает расчет истицы верным, ответчик Шуваров Р.Х. расчеты истца не оспаривает.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Шуваров Р.Х. является собственником ? доли квартиры по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Шуваров Р.Х. квартирой пользоваться не имеет возможности, т.к. ему чинятся препятствия в этом, ключей от квартиры не имеет. Данный факт Шуварова А.И. и Шуваров Т.Р. не отрицают. Таким образом, установлено, что ответчики нарушают право Шуварова Р.Х. на жилище, закрепленное ст.40 Конституции Российской Федерации. Кроме того, суд пришел к убеждению, что ответчики нарушают права Шуварова Р.Х. как собственника имущества. Поэтому на основании ст.304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ Шуваров Р.Х. имеет право требовать устранения нарушений его права. Требования Шуварова Р.Х. о велении в спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Поскольку иск Шуваровой А.И. удовлетворен, с Шуварова Р.Х. подлежит взысканию судебные расходы в виде оплаты юридических услуг за составление иска, консультации и производстве расчетов в сумме <данные изъяты>. (л.д.14), оплаты госпошлины – <данные изъяты>. (л.д.2).
Встречный иск Шуварова Р.Х. удовлетворен, Шуваровым Р.Х. заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов на представителя <данные изъяты>. между тем, суду представлена квитанция на расходы на представителя на сумму <данные изъяты>., иных документов не представлено. С учетом сложности категории дела, длительности рассмотрения с Шуваровой А.И., Шуварова Т.Р. подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты услуг представителя – <данные изъяты>. Расходы на представителя в размере <данные изъяты>., суд считает разумными. Госпошлина <данные изъяты>. подлежит взысканию в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.10, 153,154,155, 157,158 ЖК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст. 98,100, 194-199 ГПК РФ
решил:
Иск Шуваровой А.И. удовлетворить.
Взыскать с Шуварова Р.Х. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., судебные расходы в виде оплаты юридических услуг <данные изъяты>., госпошлины <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>.
Иск Шуварова Р.Х. удовлетворить.
Вселить Шуварова Р.Х. в квартиру <адрес>.
Обязать Шуварову А.И., Шуварова Т.Р. не чинить препятствия Шуварову Р.Х. в пользовании квартирой <адрес>
<адрес> путем передачи ключей от квартиры.
Взыскать с Шуваровой А.И. в пользу Шуварова Р.Х. судебные расходы <данные изъяты>.
Взыскать с Шуваровой Т.Р. в пользу Шуварова Р.Х. судебные расходы <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суда Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: подпись Э.М.Салихова
.
.