№2-3224/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05июля 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Салиховой Э.М.
При секретаре: Асадуллиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.Н., Тимофеевой М.А., Александровой А.И. к Банникову С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о снятии с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчика Банникова С.В., обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ими приобретена у ФИО1 однокомнатная квартира по <адрес>. Согласно п.5 данного договора Банников С.В. обязан сняться с регистрации в течение 30 дней после подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не исполняет принятые на себя обязательства по договору. Согласно п.4 договора обязательство по выплате суммы <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за квартиру истцами выполнено.
В судебном заседании Александрова Н.Н., Тимофеева М.А., Александрова А.И. иск поддержали, дополнили требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи ими была приобретена квартира по <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялся. Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Место жительство ответчика неизвестно.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Рузанов Д.П. исковые требования не признал, просит в удовлетворении отказать..
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамака на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение дела. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель отдела УФМС в г. Стерлитамака на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Александровой Н.Н., Тимофеевой М.А., Александрова А.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.292 ГК РФ при переходе прав собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в квартире по <адрес> зарегистрирован ответчик Банников С.В. (л.д.16). Согласно договора купли-продажи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Александрова Н.Н., Тимофеева М.А., Александрова А.И. приобрели квартиру по <адрес> у ФИО1 Деньги в сумме <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за указанную квартиру истцы выплатили полностью. Собственниками указанной квартиры по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым являются Александрова Н.Н., Тимофеева М.А., Александрова А.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: №, №, № (л.д.7,8,9). Банников С.В., как член семьи продавца квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.
Доводы истцов о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного проживания и пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении (квартире) в судебном заседании не опровергнуты. В обосновании выводов об удовлетворении исковых требований Александровой Н.Н., Тимофеевой М.А., Александрова А.И., суд учитывает также положения ст. ст. 288-292 ГК РФ о праве собственника распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Суд пришел к выводу об удовлетворении требований Александровой Н.Н., Тимофеевой М.А., Александрова А.И. в полном объеме. Требования о признании Банникова С.В. прекратившим права пользования жилым помещением в квартире по <адрес> подлежат удовлетворению, необходимо снять его с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288-292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Банникова С.В. прекратившим права на жилплощадь по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: Э.М.Салихова