Дело №2-2476/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
с участием адвоката Рузанова Д.П.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной М.В. к Хлесткину Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Анохина М.В. обратилась в суд с иском к Хлесткину Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ответчиком о приобретении жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения.
В судебном заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Ввиду того, что местонахождение ответчика Хлесткина Г.В. суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Рузанов Д.П. иск не признал.
Представитель отделения УФМС по г.Стерлитамак, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного в присутствии должностного лица Стерлитамакского городского филиала Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ, Анохина М.В. купила у Хлесткина Г.В. в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 4 договора Хлесткин Г.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.
Анохина М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки отделения РСЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Истец является собственником спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. После продажи истцу спорного жилого помещения, ответчик прекратил право пользования им; по условиям договора он обязан был сняться с регистрационного учета, однако, данное условие им исполнено не было. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать Хлесткина Г.В.. утратившим право пользования жилым помещением и обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309-310 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Хлесткина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев