Дело № 2-2058/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при участии адвоката Тагировой А.З.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдинова А.Ш. к ЖСК «Юрматы» о расторжении договора паенакопления и взыскании денежных средств
установил:
Зайнетдинов А.Ш. обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть заключенный между ним и ответчиком ЖСК «Юрматы» договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать полученные по договору паенакопления денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, вступительный членский взнос в размере <данные изъяты> рублей, членские взносы в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ межу ним и ЖСК «Юрматы» был заключен договор паенакопления, по которому кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства крытой четырехэтажной стоянки с инженерными сетями и пригаражной территорией по адресу: <адрес>, имеет право на приобретение в собственность нежилого помещения. Свои обязательства по внесению паенакопления в размере <данные изъяты> рублей истец выполнил в полном объеме. Согласно договора срок ввода в эксплуатацию был обозначен как ДД.ММ.ГГГГ, в последствии письмом срок был намечен на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени данная стоянка не введена в эксплуатацию.
В судебном заседании истец Зайнетдинов А.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ввиду того, что местонахождение ЖСК «Юрматы» суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Юрматы», адвокат Тагирова А.З. иск не признала.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Юрматы» и Зайнетдиновым А.Ш. заключен договор паенакопления №, в соответствии с которым ЖСК «Юрматы» обязался, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, принимать участия в финансировании строительства крытой 4-х этажной автостоянки <адрес>, а Зайнетдинов А.Ш. осуществить паенакопления путем внесения паевых взносов, получить нежилое помещение - гаражный бокс № в пользование, а после полного внесения пая приобрести право собственности на него. Согласно п.1.5 данного договора срок ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.
Свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию ответчик не выполнил.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Ответчиком свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию в установленный срок не выполнены, что является существенным нарушением условий договора паенакопления и основанием для расторжения договора.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части расторжения заключенного между сторонами указанного договора и взыскания с ответчика в пользу истца уплаченных паевых взносов в сумме <данные изъяты> рублей, вступительный членский взнос в размере <данные изъяты> рублей, членские взносы в размере <данные изъяты> рублей согласно квитанций.
В соответствии с п.5 ст.28 ФЗ «О законе прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работы в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.12 Постановлением Пленума ВС РФ от 29.09.1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» учитывая, что указанный Закон Российской Федерации не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом, судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. Суд считает необходимым, с учетом степени выполнения обязательства должником, несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей.
В соответствии ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. С учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.307, 309, 310, 450 ГК РФ, ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайнетдинова А.Ш. к Жилищно-строительному кооперативу «Юрматы» удовлетворить частично.
Расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зайнетдиновым А.Ш. и Жилищно-строительным кооперативом «Юрматы».
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Юрматы» в пользу Зайнетдинова А.Ш. уплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты>, вступительный членский взнос в размере <данные изъяты> рублей, членские взносы в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Юрматы» в пользу Зайнетдинова А.Ш. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев