Дело № 2-3300\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поттаевой Ф.Х. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Поттаева Ф.Х. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 купил земельный участок по данному адресу для строительства дома у ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, в доме стал проживать брат, который в установленном порядке наследство не оформил. ДД.ММ.ГГГГ брат умер, после его смерти стала фактически пользоваться земельным участком и домом. ФИО3 фактически принял наследство после отца, поскольку пользовался домом, нес расходы по его содержанию, осуществлял текущий ремонт. После смерти брата обратилась с заявлением о принятии наследства, не может получить свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия надлежаще оформления права собственности.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Поттаевой Ф.Х., представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, на судебное заседание не явились.
Представитель истца по доверенности Шиканова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ отец Поттаевой Ф.Х. – ФИО1 купил земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ он умер. В наследство вступил брат, но документы не оформил. В ДД.ММ.ГГГГ брат умер, наследником после его смерти является истец.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц Управления Росреестра по РБ, нотариуса ФИО4 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по данным Управления Росреестра по РБ сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилого дома № и земельного участка по <адрес> РБ в ЕГРП отсутствуют.
По сообщению СГФ ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО3 за <данные изъяты> рублей земельный участок, деньги получены продавцом. Указанный договор надлежащим образом не зарегистрирован.
Установлено, что на указанном земельном участке возведен дом бревенчатый, литр А, веранда из теса и бревен (литер а), которые соответствуют установленным нормам СНиП, комиссией выдан акт № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Стерлитамак жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий Вахитовой Ф.Х., ранее числившийся под стр. <адрес>, имеет почтовый адрес: <адрес>
При рассмотрении дела нашел подтверждение факт продажи ФИО2 спорного земельного участка ФИО1
Часть 2 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка никем не оспорен, имеются основания для признания ФИО1 собственником земельного участка по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и на день смерти был зарегистрирован один. Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между Поттаевой Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и братом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт родственных отношений между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Часть 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статья 1154 ГК РФ в части 1 устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 в установленный срок с заявлением о принятии наследства не обращался.
Статья 1153 ГК РФ в части 2 предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО3 фактически принял наследство, поскольку сразу после смерти отца переехал жить в принадлежащий ему дом по <адрес>
В соответствии со статьей 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя.
По сообщению нотариуса ФИО4 наследником после смерти ФИО3 является Поттаева Ф.Х.
Земельным Кодексом РФ в статье 15 предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Поскольку Поттаева Ф.Х. является наследником ФИО3, имеются основания для признания за ней как за наследником второй очереди права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом (литер А), общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поттаевой Ф.Х. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом (литер А), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Э.М. Хамидуллина.