Дело № 2-2116/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.,
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Е.А. к ЖСК «Юрматы», ООО «Мега-Оптима» о защите прав потребителей, суд
УСТАНОВИЛ:
Муравьева Е.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Юрматы» о расторжении договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ответчиком, взыскании уплаченных паевых и первоначального взносов в размере <данные изъяты> рублей, расторжении договора, № г. от ДД.ММ.ГГГГ на оказание информационно консультационных услуг при приобретении объекта недвижимости, заключенный между ней и ООО «Мега-Оптима», взыскании денежных средств ранее уплаченных в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ЖСК «Юрматы» был заключен договор паенакопления, согласно которого должна была стать собственником отдельного бокса № в четырехэтажной автостоянке, строительство которой должно было производиться по адресу: <адрес>. На расчетный счет ЖСК «Юраматы» было внесено <данные изъяты> рублей. В дальнейшем стало известно, что строительство автостоянки заморожено, в связи с чем перестала платить паевые взносы. При заключении вышеуказанного договора паенакопления она также заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ «на оказание информационно консультационных услуг при приобретении объекта недвижимости с ООО «Мега-Оптима», свои обязательства по данному договору она выполнила в полном объеме.
В судебном заседании истец Муравьева Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что просит расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ЖСК «Юрматы», а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ c ООО «Мега-оптима», взыскать уплаченные паевые и первоначальные взносы в размере <данные изъяты> рублей и денежные средства ранее уплаченные в размере <данные изъяты> рублей за услуги.
Представитель ответчика ЖСК «Юрматы» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель ответчика ООО «Мега-Оптима» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Муравьевой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1. при существенном нарушении договора другой стороной;
2. в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Юрматы» и Муравьевой Е.А. заключен договор паенакопления № в соответствии с которым ЖСК «Юрматы»
2
обязался, объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимать участия в финансировании строительства крытой 4-х этажной автостоянки по адресу: <адрес>, а Муравьева Е.А. осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов, получает нежилое помещение – гаражный бокс № в пользование, а после полного внесения пая приобретает право собственности на него. Согласно п.1.5 данного договора срок ввода объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5-7/.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание информационно-консультационных услуг при приобретении объекта недвижимости заключенный между Муравьевой Е.А. и ООО «Мега-Оптима», в соответствии с которым ООО «Мега-Оптима» обязался оказать информационно-консультационные услуги по исследованию рынка. Муравьева Е.А. обязана предоставить ООО «Мега-Оптима» все имеющиеся сведения и документы необходимые для внесения в базу данных «Покупателей» и «Продавцов».
Однако до настоящего времени ЖСК «Юрматы» и ООО «Мега-Оптима» свои обязательства не выполнили.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о расторжении договора паенакопления № заключенного между ЖСК «Юрматы» и Муравьевой Е.А. и договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание информационно-консультационных услуг при приобретении объекта недвижимости заключенный между Муравьевой Е.А. и ООО «Мега-Оптима», взыскании ЖСК «Юрматы» в пользу истца уплаченных паевых и первоначального взносов в сумме <данные изъяты> рублей согласно платежных поручений /л.д.10/, с ООО «Мега-Оптима» в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.307,309,310,450 ГК РФ, ст.ст.56,98,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муравьевой Е.А. к ЖСК «Юрматы», ООО «Мега-Оптима» о защите прав потребителей – удовлетворить.
Расторгнуть заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муравьевой Е.А. и Жилищно-строительным кооперативом «Юрматы».
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Юрматы» в пользу Муравьевой Е.А. паевые и первоначальные взносы в размере <данные изъяты> рублей.
Расторгнуть заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание информационно-консультационных услуг при приобретении объекта недвижимости заключенного между Муравьевой Е.А. и ООО «Мега-Оптима».
Взыскать с ООО «Мега-Оптима» в пользу Муравьевой Е.А. <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ЖСК «Юрматы» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Взыскать с ООО «Мега-Оптима» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: О.А. Ланина