Дело № 2 – 1826 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Г.С. к ИП Мозговой В.В. о возмещении материального ущерба,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы, связанные с копированием документов, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, как дольщиком, и ответчиком, как застройщиком, был заключен предварительный договор № на участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома литера 151 по <адрес>. Согласно п. 3.2 данного договора периодом реализации его условий является время со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (предполагаемый срок передачи построенного жилого дома). Свои обязательства, предусмотренные подп 5.1.1 договора она начала исполнять, передав ответчику по квитанциям к приходным кассовым ордерам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ денежные суммы в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> руб. соответственно. В связи с нарушением ответчиком условий п. 5.2 договора, в частности, отсутствием каких-либо строительно-монтажных работ на земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик оформили соглашение о расторжении договора, с этого времени у последнего возникло обязательства в течение <данные изъяты> месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, перечислить ей переданные ранее денежные суммы в размере <данные изъяты> руб. В указанный срок ответчик своего обязательства не выполнил, его неоднократные требования о возврате суммы долга к желаемому не привели. Претензии, с которыми она обращалась к ответчику ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, проигнорированы. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день обращения в суд (<данные изъяты> дней) при ставке рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> %, составляют <данные изъяты>, исходя из расчета: <данные изъяты>
Истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, иск поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца по доверенности адвокат Кучумов А.И. иск поддержал.
Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление о вручении.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что между застройщиком ИП Мозговой В.В. и дольщиком Хасановой Г.С. заключен предварительный договор № на участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома литер 151 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются работы по разработке рабочих чертежей, ведомости объемов работ и сметной документации на строительство индивидуального жилого дома и дальнейшее строительство жилого дома, расположенного по адресу: строительный участок № с кадастровым номером № в микрорайоне <адрес>. Срок реализации инвестиционного проекта составляет период со ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (предполагаемый срок передачи Хасановой Г.С. выполненных работ). Предварительная сумма финансирования строительства индивидуального жилого дома на момент заключения договора составляет <данные изъяты> руб.
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Хасановой Г.С. в кассу ИП Мозговой В.В. на основании предварительного договора № внесены суммы в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ИП Мозговой В.В. и дольщиком Хасановой Г.С. заключено соглашение о расторжении предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома <адрес>.
В соответствии ст. 453 ГК РФ, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.
В соответствии с п. 11.1 предварительного договора, в случае прекращения договорных отношений между сторонами (до заключения основного договора) по инициативе дольщика, застройщик возвращает денежные средства, внесенные дольщиком в счет оплаты дома, в течение <данные изъяты> месяцев путем перечисления их на лицевой счет долевого участника, без каких-либо процентов.
По истечении предусмотренного договором срок возврата денежных средств, Хасанова Г.С. обратилась к ИП Мозговому В.В. с претензией о возврате денежной суммы, предложив добровольно погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Хасанова Г.С. повторно обратилась к ИП Мозговому В.В. с претензией, предложив в течение пяти дней с момента получения претензии произвести полный расчет в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в установленный соглашением срок.
Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушил условия предварительного договора, обязательства, предусмотренные предварительным договором, не исполнил, предварительный договор № расторгнут, о чем заключено письменное соглашение, в связи с чем, суммы, внесенные истцом согласно условиям предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Учетная ставка рефинансирования на день вынесения решения суда установлена в размере <данные изъяты> % годовых. <данные изъяты>
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика ИП Мозгового В.В. в пользу Хасановой Г.С.
Руководствуясь ст. 309, 395, 453 ГК РФ, ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мозгового В.В. в пользу Хасановой Г.С. денежную сумму, внесенную по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.