Дело №2- 4005/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Постоловой Л.Ф., Постолова А.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы Постолова Л.Ф., Постолов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что являются собственниками вышеуказанной квартиры по ? доли. Без согласования с органом местного самоуправления в квартире была произведена самовольная перепланировка, что улучшает качество жилого помещения. Права и законные интересы граждан не нарушены, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.
Истец Постолова Л.Ф., действующая в своих интересах, а также по доверенности за Постолова А.В., в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Истец Постолов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Отдел государственного пожарного надзора г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истицу Постолову Л.Ф., исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Постолова А.В., ответчика, третьих лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы Постолова Л.Ф., Постолов А.В. являются собственниками квартиры по ? доли, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 8, 28-29/
В данной квартире истцами произведена перепланировка в виде совмещения площади санузла, площади ванной комнаты в части площади прихожей, путем демонтажа гипсолитовых перегородок между ними с устройством новой перегородки с дверным проемом из кирпича; кирпичная перегородка толщ. 120 мм выполнена из кирпича М-75 на цементно-песчаном растворе М-50 с установкой мет. Перемычки Мп-1 над дверным проемом; устройство полов во вновь образованном санузле (существующие полы разобраны и выполнены вновь из керамической плитки по цементно-песчаному раствору с устройством гидроизоляции из 2-х слоев рубероида на битумной мастике с подъемом на стены на 300 мм по всему периметру помещения). Проведены работы по устройству проема в кирпичной перегородке: пробивка части штрабы по длине проема плюс по 30мм с каждой стороны на глубину 70 мм и высоту 170 мм; установлены швеллеры в штрабы; затянуты швеллера болтами М-10 с предварительным просверливанием отверстий; заделаны швеллеры бетоном класса В-7.5; приварены металлические полосы с шагом 250 мм; обрамлены заделываемые штрабы и из проема сеткой рабица и оштукатурены цементно-песчаным раствором М-75. /л.д.15-16/. Согласно справке МУП «УК «Жилкомсервис» РСЦ отделение № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, дочь ФИО2 /л.д.27/
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению № выполненному МУП «Архитектурно-планировочное бюро» по результатам обследования части <данные изъяты> этажа /квартира №/ жилого дома <адрес>, в том числе с учетом выполненной перепланировки и переустройства, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности, так как было выполнено в соответствии со специально разработанным техническим решением. Стерлитамакским межрайонным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого проведенная перепланировка квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д.12/.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать данную перепланировку законной и сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в виде совмещения площади санузла, площади ванной комнаты в части площади прихожей, путем демонтажа гипсолитовых перегородок между ними с устройством новой перегородки с дверным проемом из кирпича; кирпичной перегородки толщ. 120 мм выполнена из кирпича М-75 на цементно-песчаном растворе М-50 с установкой мет. перемычки Мп-1 над дверным проемом; устройство полов во вновь образованном санузле (существующие полы разобраны и выполнены вновь из керамической плитки по цементно-песчаному раствору с устройством гидроизоляции из 2-х слоев рубероида на битумной мастике с подъемом на стены на 300 мм по всему периметру помещения).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Р.Халитова