Дело №2-3762/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубаирова Р.М. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на комнату,
УСТАНОВИЛ:
Зубаиров Р.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на комнату, мотивируя тем, что на основании постановления администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена по договору социального найма жилого помещения комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией городского округа г.Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ для государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение истцу было отказано на основании того, что не были представлены документы, необходимые в соответствии с ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года.
В судебном заседании истец Зубаиров Р.М. исковые требования поддержал, просил признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Представитель администрация городского округа г. Стерлитамак Троценко Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица МУП «Приватизация жилья» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание явился, представил отзыв по настоящему гражданскому делу.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения (ст.17).
Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ г.Стерлитамак РБ объект жилого фонда (комната), расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Во исполнение письма отдела по жилищной политике администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ между Зубаировым Р.М. и МУП УК «Жилкомсервис» заключен типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании постановления администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа г.Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Зубаировым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в собственность.
Из справки финансово - лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП УК «Жилкомсервис» РСЦ отделение № следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Зубаиров Р.М..
Зубаиров Р.М. право приватизации не использовал, что подтверждается справкой Стерлитамакского городского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с сообщением Управления Росреестра по РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Зубаирова Р.М. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Согласно данных Стерлитамакского городского филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ» объект недвижимости – комната <адрес> является жилым помещением. В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Стерлитамакским городским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, данной комнате присвоен кадастровый номер №
Следовательно, ограничений по приватизации не имеется, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зубаировым Р.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.