Дело № 2-1536\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зариповой Р.З. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зарипова Р.З. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать за ней право собственности на строения – жилой дом, жилой пристрой, веранду, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является наследником после смерти матери, которая являлась собственником указанных строений, однако при жизни не успела их оформить надлежащим образом. Имеются все необходимые акты о соответствии строений установленным нормам и требованиям.
Истец Зарипова Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что дом покупали до ДД.ММ.ГГГГ, в регистрационной службе не регистрировали право собственности.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Елизарьева Е.А. в судебном заседании исковые требования в части признания за истцом права собственностью на жилой дом, пристрой, веранду поддержала, в части признания права собственности на земельный участок, не согласна, поскольку отсутствуют основания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариуса ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, на судебное заседание не явились.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, а ФИО5 купила бревенчатый жилой дом, жилой пристрой, тесовые сени, кирпичный гараж, тесовой сарай и сооружения по адресу по <адрес> расположенные на земельной участке <данные изъяты> кв.м.
Постановлением Администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на бревенчатую баню, тесовый сарай, тесовый навес на принадлежащем ей земельном участке по <адрес>
Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> принят в эксплуатацию.
Из части 3 статьи 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). По данным справки врио нотариуса ФИО6 наследниками умершей ФИО5 являются Зарипова Р.З., ФИО2, ФИО3 Согласно материалов наследственного дела ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства в пользу Зариповой Р.З.
Согласно справки с места жительства в доме <адрес> зарегистрированы Зарипова Р.З., ФИО7, ФИО8, ФИО9
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой и веранда по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, госстандартам и вводятся в эксплуатацию.
Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает необходимым исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, литер А, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.,, жилой пристрой, литер А1, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., веранду, литер а, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> удовлетворить.
Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО5, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
Суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером №, за истцом, поскольку сделка с недвижимостью состоялась в ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» и Закона РБ «О внесении изменений в Закон РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 28.06.2007г. № 444-з «Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ данным земельным участком владела и пользовалась ФИО5, истец является наследником после смерти матери.
При данных обстоятельствах, установленных судом, иск в части признания права собственности на земельный участок за истцом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 129, 214 ГК РФ, ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», Закона РБ «О внесении изменений в Закон РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 28.06.2007г. № 444-з, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зариповой Р.З. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Зариповой Р.З. право собственности на жилой дом (литер А), жилой пристрой (литер А1), веранду (литер а), расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Хамидуллина Э.М.