Дело №2-3344/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевской Л.В. к филиалу ОАО РЖД «Управление Куйбышевской железной дороги» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ковалевская Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор на долевое участие в строительстве жилья, по условиям которого истец обязана своевременно оплатить стоимость квартиры с учетом предоставленной безвозмездной субсидии, передать ответчику освободившуюся жилплощадь после получения квартиры по договору. Ответчик обязался построить, сдать в эксплуатацию и передать ей квартиру <адрес>. истцом условия договора выполнены, стоимость квартиры оплачена в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей. в настоящее время дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира передана в пользование, истцу выдан ордер на жилое помещение.
В судебном заседании истец Ковалевская Л.В. исковые требования поддержала, просит удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица отдела по г.Стерлитамак ФС государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации (ст. ст. 549-551, 558 ГК РФ).
Судом установлено, что между Ковалевской Л.В. и Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры <адрес>, согласно которого они осуществляют совместное финансирование строительства указанной квартиры, «Застройщик» обязуется построить и сдать в эксплуатацию данную квартиру, предоставить ее истцу. «Застройщик» предоставляет «дольщику» безвозмездную субсидию, предусмотренную Постановлением Совета Министров Правительства РФ, в размере <данные изъяты>% от сметной стоимости квартиры. Ковалевская Л.В. же обязуется в месячный срок внести первоначальный взнос в размере <данные изъяты>% стоимости квартиры, на момент сдачи квартиры внести взнос в размере <данные изъяты>% фактической стоимости квартиры.
Согласно справки, выданной начальником Инзерской дистанции электроснабжения, Ковалевская Л.В. погасила стоимость предоставленного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей полностью.
Истцу выдан ордер администрацией гор.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек на право вселения в указанное жилое помещение, осуществляют оплату коммунальных услуг и иные платежи.
В настоящее время квартира на праве собственности не зарегистрирована.
Таким образом, сделка фактически совершена, договор является действительным.
Оснований для признания данной сделки с недвижимостью недействительной судом не установлено, доказательств не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Доказательств в опровержение доводов истцов участники не представили.
Таким образом, с учетом признания ответчиками иска, которое судом принято, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что у истца возникло право собственности на квартиру <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ковалевской Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев