Дело №2-3733\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вихляевой Т.Ф. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Вихляева Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит признать за ней право собственности на самовольные постройки – веранду кирпичную (литера а2); гараж кирпичный (литера Г7); дом шлакоблочный, обшитый шифером с утеплителем (литера А), расположенные по адресу: <адрес>, и с последующими уточнением просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать за ней право собственности на весь жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке без соответствующего разрешения, но с соблюдением строительных и противопожарных норм и правил были возведены самовольные постройки. Кроме того, она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данный дом состоял из 2 половин, имеющих отдельные входы и отдельные земельные участки. Лемдясов А.Г. снес свою половину дома и, отступив 6 метров, построил новый дом, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №
Вихляева Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду показала, что дом состоял из двух квартир, не сообщающихся между собой, которые имели самостоятельные входы, на протяжении всего времени существования дома установлен определенный порядок пользования данным домом: собственники каждой ? доли в доме пользуются одной определенной квартирой, а не всем домом.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, если истцом не будет заявлено требование о возмещении судебных расходов.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв по настоящему гражданскому делу.
Представитель третьего лица - Стерлитамакского городского филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц – Лемдясова А.Г., представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных надлежащими образом, в судебное заседание не явившихся.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ч.1 ст. 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. Гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал в равных долях на праве собственности ФИО1 и Лемдясову А.Г..
Раздел дома в натуре на два объекта недвижимости не произведен.
Из пояснений истца усматривается, что фактически дом состоял из двух квартир, не сообщающихся между собой, которые имели самостоятельные входы, на протяжении всего времени существования дома установлен определенный порядок пользования данным домом: собственники каждой ? доли в доме пользуются одной определенной квартирой, а не всем домом.
В соответствии с техническим паспортом домовладения № на жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение имеет два отдельных входа, два отдельных земельных участка, отсутствуют помещения общего пользования.
Часть данного домовладения, принадлежащая ФИО1 (первоначальному собственнику) состоит из: жилого пристроя (литера А1), жилого пристроя (литера А2), жилого пристроя (литера А3), сеней (литера а1).
Часть данного домовладения, принадлежащая Лемдясову А.Г. состоит из: жилого дома (литера А), жилого пристроя (литера А4), сеней (литера а).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил сестре Вихляевой Т.Ф. ? долю бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м..
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Вихляева Т.Ф. является собственником ? доли дома, <данные изъяты> года постройки, <адрес>.
На основании свидетельства о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Вихляева Т.Ф. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку с площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый номер №
В судебном заседании установлено, что Лемдясов А.Г. свою часть жилого дома (литера А, А4, а) снес и на своем земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ построил новый дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенное Лемдясовым А.Г. строение не является частью дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Лемдясов А.Г. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Лемдясову А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок – земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку с площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый номер №
В связи со сносом половины спорного жилого дома, принадлежащего Лемдясову А.Г., объект недвижимости по адресу: <адрес>, существует в настоящее время в измененном виде.
Поскольку половина дома, условно составляющая ? долю жилого дома, принадлежащая Лемдясову А.Г., снесена, т.е. физически уничтожен объект права, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, а оставшаяся половина дома, условно составляющая ? долю жилого дома, принадлежащая Вихляевой Т.Ф., находящаяся на земельном участке истца, может быть признана ее собственностью, а именно существующий объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, в соответствии со справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литера А1, а1, расположенные по адресу: <адрес>, также снесены.
Согласно справке начальника отдела государственного пожарного надзора по г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ в частном жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар.
После этого на земельном участке, который принадлежит Вихляевой Т.Ф. на праве собственности, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, истцом без соответствующего разрешения были возведены постройки: дом шлакоблочный, обшит шифером с утеплителем (литера А), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранда кирпичная (литера а2), размером <данные изъяты>., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный (литера Г7), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м..
По данным технического паспорта на жилой дом <адрес> имеются: веранда кирпичная (литера а2); гараж кирпичный (литера Г7); дом шлакоблочный, обшитый шифером с утеплителем (литера А), на строительство которых разрешение не предъявлено.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Стерлитамакским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, – жилой дом (литера А, А2, А3, а2).
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ дом шлакоблочный, обшит шифером с утеплителем (литера А) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., веранда кирпичная (литера а2) размером <данные изъяты>., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный (литера Г7), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют нормам СНиП.
ДД.ММ.ГГГГ Вихляевой Т.Ф. выдано разрешение № на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Вихляевой Т.Ф. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 213, 218, 222, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Вихляеву Т.Ф. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в виде: дом шлакоблочный, обшит шифером с утеплителем (литера А) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранда кирпичная (литера а2) размером <данные изъяты>., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный (литера Г7), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., за Вихляевой Т.Ф..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.