Дело №2-3699/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаблетдиновой М.Я. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Хаблетдинова М.Я. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит признать за ней право собственности на самовольные постройки – жилой дом бревенчатый (литера А), жилой пристрой (литера А1), жилой пристрой (литера А2), веранда (литера а), расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения исполкома Стерлитамакского горсовета №б от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке без разрешительной документации возведены жилой дом бревенчатый, жилой пристрой, жилой пристрой, веранда. Признание права собственности на самовольные строения ей необходимо для дальнейшего пользования.
Хаблетдинова М.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствии, не возражал удовлетворению исковых требований.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв по настоящему гражданскому делу.
Представитель третьего лица ГУП «БТИ РБ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенного, в судебное заседание не явившегося.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Валитова М.Я. купила у ФИО1, ФИО2 домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, полубревенчатых сеней, тесового сарая, находящихся в <адрес>, расположенное на участке земли мерою в <данные изъяты> кв.м..
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС по г. Стерлитамак имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и Валитовой М.Я. № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Хаблетдинова.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака № после расторжения брака между ФИО3 и Хаблетдиновой М.Я. ДД.ММ.ГГГГ жене присвоена фамилия Хаблетдинова.
Из положений ч.3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № Валитовой М.Я. разрешено строительство нового дома взамен домов, пришедших в ветхое состояние, на земельном участке по адресу: <адрес>.
В соответствии Государственным Актом на право владения, постоянного пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ Валитовой М.Я. предоставляется всего <данные изъяты> гектаров земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> гектаров для строительства и обслуживания жилого дома.
На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку с площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый номер №.
По данным технического паспорта на жилой дом <адрес> имеются: жилой дом бревенчатый (литера А), жилой пристрой (литера А1), жилой пристрой (литера А2), веранда (литера а), на строительство которых разрешение не предъявлено.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ дом бревенчатый, обшит тесом (литера А) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой каркасно-засыпной (литера А1) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой бревенчатый (литера А2), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда тесовая (литера а) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют нормам СНиП.
ДД.ММ.ГГГГ Хаблетдиновой М.Я. выдано разрешение № на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным признать за Хаблетдиновой М.Я. право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 213, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: дом бревенчатый, обшит тесом (литера А) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой каркасно-засыпной (литера А1) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой бревенчатый (литера А2), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда тесовая (литера а) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., за Хаблетдиновой М.Я..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.