Дело №2-3390/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майтова А.А. к ЗАО «Управление Механизации Востокнефтезаводмонтаж» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Майтов А.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Управление Механизации Востокнефтезаводмонтаж» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что приобрел у ответчика указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи. Администрацией города выдан ордер на вселение на семью, состоящую из трех человек.
В судебном заседании истец Майтов А.А. исковые требования поддержал, просит удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Даминев И.И. исковые требования поддержал, просит удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Управление Механизации Востокнефтезаводмонтаж», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Майтова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо Душина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители третьих лиц администрации городского округа г.Стерлитамак, отдела опеки и попечительства администрации городского округа г.Стерлитамак, Управление Росреестра по РБ, Отделения РСЦ №, ОАО <данные изъяты> извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя истца, третьи лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации (ст. ст. 549-551, 558 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> и ЗАО «Управление Механизации Востокнефтезаводмонтаж» заключен договор долевого участия в строительств жилья №, согласно которого они объединили на долевых началах финансовые и материальные ресурсы для достижения общей цели, строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию которого застройщик передает долевому участнику квартиру, расположенную в нем, а долевой участник оплачивает, и приобретает ее.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Управление Механизации Востокнефтезаводмонтаж» обязалось передать в собственность Майтову А.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Стоимость квартиры <данные изъяты> рублей. Оплата стоимости квартиры производится путем внесения первоначальной суммы в размере <данные изъяты> рублей. оплата остальной суммы производится путем ежемесячного удержания из заработной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Востокнефтезаводмонтаж» передало Майтову А.А. указанную квартиру.
На основании договора с ЗАО «УМ Востокнефтезаводмонтаж» и постановления администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, Маутову А.А. выдан ордер на семью из трех человек на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «УМ Востокнефтезаводмонтаж» Майтов А.А.произвел полную оплату в размере <данные изъяты> рублей за квартиру.
В настоящее время квартира на праве собственности не зарегистрирована.
Таким образом, сделка фактически совершена, договор является действительным.
Оснований для признания данной сделки с недвижимостью недействительной судом не установлено, доказательств не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Доказательств в опровержение доводов истцов участники не представили.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств по делу, в с учетом признания иска ответчиком, принятия его судом, суд считает, что у истца возникло право собственности на квартиру <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Майтовым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев