Дело № 2 – 3791 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Ф.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании квартиры жилым домом,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать квартиру по адресу: <адрес> жилым домом по адресу: <адрес>, обязать отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ взамен двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу: <адрес> ПО <данные изъяты> ей, ее мужу ФИО1, детям Ф.А. и В.А. был предоставлен шлакоблочный 3-хкомнатный дом-коттедж с земельным участком <данные изъяты> кв. м, 3 сараями и гаражом по адресу: <адрес>, в котором она проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг ФИО1 решили приватизировать данный дом, в связи с чем обратились в бюро по приватизации жилья АО <данные изъяты> Там предложили подписать договор передачи квартир в совместную собственность. На вопрос, почему им предоставили договор о передаче квартиры, а не дома в совместную собственность, им ответили, что имеется в наличии лишь такой бланк, который охватывает и приватизацию домов. Выяснив это, они с мужем дали согласие на заключение договора № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 договора, они получили в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., выдано регистрационное удостоверение. ДД.ММ.ГГГГ у них ордер на дом-коттедж от ДД.ММ.ГГГГ изъяли и выдали ордер на жилое помещение № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужу ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома на основании постановления администрации г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они с супругом проживали в доме <адрес> Она продолжает проживать по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После смерти супруга открылось наследство на долю супруга в доме. Наследниками по закону являются она и дети. Наследство оформить не может, так как решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, выявлено, что в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательным при его составлении, правоустанавливающие документы и технический паспорт содержат противоречивые сведения относительно адресной характеристики. На земельном участке располагается жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, веранда, гараж, три сарая. Считает, что необходимо признать квартиру жилым домом по адресу: <адрес>, так как жилой дом находится на земельном участке, дом в единоличной собственности супругов Ибрагимовых, дом на одного хозяина, огражденный забором, на земельном участке находятся хоз.постройки, такие как гараж, сарай, жилой дом имеет один вход, используется только семьей Ибрагимовых.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Габитова Г.И. просит рассмотреть дело без участия представителя, дополнительно сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Третье лицо Ибрагимов Ф.А. иск поддержал и показал суду, что спорное жилое помещение является домом, а не квартирой.
Третье лицо Ибрагимов В.А. иск поддержал и показал суду, что дом является жилым, с постройками и огородом.
Третьи лица представитель Стерлитамакского городского филиала ГУП БТИ, нотариус нотариального округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явились.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, заслушав истца с явившимися третьими лицами, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между «Бюро по приватизации жилья АО <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО1 в совместную собственность занимаемой им и членами его семьи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Квартира передана в совместную собственность ФИО1 и Ибрагимовой Ф.А. На право занятия жилой площади - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Стерлитамакским межрайонным бюро технической инвентаризации на право собственности на дом <адрес> ФИО1 выдано регистрационное удостоверение, право собственности зарегистрировано за ФИО1 и Ибрагимовой Ф.А.
Действующее жилищное законодательство содержит определения указанных видов жилых помещений. Так, Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности по ? доле Ибрагимовой Ф.А. и ФИО1 на основании постановления администрации г. Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в совместную собственность Ибрагимовой Ф.А. и ФИО1 земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуальных жилых домов, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> зарегистрирован в общей долевой собственности по ? доле за Ибрагимовой Ф.А..
В деле имеется технический паспорт, в котором содержатся сведения о том, что расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> объект является жилым домом, дом состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме.
При данных обстоятельствах, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Ибрагимовой Ф.А. и ФИО1 по ? доле соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, квартира подлежит признанию жилым домом.
Руководствуясь ст. 15, 16 ЖК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом, расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.