Дело №-3895/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: А.Р. Халитовой,
при секретаре: Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почанина А.Ю. к потребительскому кооперативу «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Почанин А.Ю. обратился в суд с иском к ПК «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что между Почаниным А.Ю., Почаниной А.М. и ПК « Своими руками» был заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому приобретена однокомнатная квартира <адрес>, с приложениями №, № к договору паенакопления-срочными обязательствами, являющимися неотъемлемой частью договора. В соответствии с п. 17 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ предварительный пай составил <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ об определении окончательных технических характеристик жилого помещения и окончательного пая (стоимости квартиры), который составил <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из состава участников договора Почаниной А.М. на основании её заявления и акта приема-передачи жилого помещения в пользование. Согласно акта сверки № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом внесены паевые и членские взносы в полном объеме.
Истец Почанин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков ПК «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», представитель третьего лица – отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, представили письменные отзывы по иску, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Почанина А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
Согласно ст. ст. 213, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации /ст.ст. 549-551, 558 ГК РФ/.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Фондом жилищного строительства при президенте РБ и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», последним заключен договор паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ № с Почаниным А.Ю., Почаниной А.М. /л.д.7-9/, согласно которого Кооператив принимает участие в финансировании строительства указанного жилого дома и имеет право на приобретение квартиры – жилого помещения в собственность, а по окончании строительства передает данное жилое помещение Участнику по акту приема-передачи в пользование, после полного внесения Участником паевых взносов, участник имеет право получить данное жилое помещение в собственность /п. 1.1, 1.3, 1.4 Договора/. Согласно пункта 1.7 Договора определена сумма предварительного пая Участника /истца/ за оговоренное в п. 1.2. договора жилое помещение и составил <данные изъяты> рублей, окончательный пай определяется на основании Акта приема-передачи Кооперативу и дополнительным соглашением /пункт 1.8 Договора/.
Стороны не оспаривают, что во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи указанной в договоре квартиры в пользование № между ПК «Своими руками», Почаниным А.Ю./л.д.17/.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с определением технических характеристик и окончательного пая /л.д.10/.
В связи с обращением Почаниной А.М. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об исключении из состава участников договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ прекращении её членства в ПК «Своими руками», внесенные паевые взносы в сумме <данные изъяты>. зачислены в счет паевых взносов Почанина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Почанина А.М. исключена из числа участников соглашения /договора /л.д.14/.
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема передачи жилого помещения в пользование к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ПК «Своими руками» передает, а член кооператива Почанин А.Ю. получает жилое помещение <адрес>.
Согласно справки №, выданной Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости « Своими руками» «О выплате пая» Почанин А.Ю. пай выплатил полностью ДД.ММ.ГГГГ/л.д.18/.
Таким образом, сделка совершена, фактически исполнена, действующему законодательству не противоречит.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком ПК « Своими руками» исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, суд считает, что у истца возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Почаниным А.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., площадью жилого помещения <данные изъяты>.м
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Р. Халитова