Дело № 2 – 4148 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой,
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина В.М., Калининой А.К. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Калинин В.М., Калинина А.К. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения, указав в обосновании иска, что по адресу: <адрес> силами истца и на его средства возведены строения, земельный участок принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. После окончания строительства были получены заключения соответствующих служб города. Строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц. Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом литера Б, жилой пристрой литера Б1, веранду литера б, веранду литер б4, гараж литер Г, сарай литер Г1 по адресу: <адрес>
Истцами за счет собственных средств и усилий возведены жилой дом литера Б, жилой пристрой литера Б1, веранду литера б, веранду литер б4, гараж литер Г, сарай литер Г1 по адресу: <адрес>
Постановлением администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения гражданам предоставлялись земельные участки. Согласно списка из приложения к постановлению главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Калинин В.М. приобрел в собственность ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Калинина А.К. совершила обмен принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего ФИО2
Истец Калинин В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Истец Калинина А.К. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц - отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», Стерлитамакский филиал ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Калинин В.М. является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 27/. На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № земельный участок – жилая застройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Калинину В.М. /л.д.22/. На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Калинину В.М., Калининой А.К. /л.д.21/
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г.Стерлитамак дом из бревен и кирпича Б, пристрой кирпичный Б1, веранда кирпичная б, веранда кирпичная б4, гараж шлакоблочный – Г, сарай шлакозаливочный- Г1 по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам. В материалах дела имеется разрешение Администрации городского округа г.Стерлитамак, которым она разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта строительство пристроя к индивидуальному жилому дому, согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>
Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.
Земельный участок, на котором расположены самовольные строения, находится в собственности Калинина В.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права /л.д.22/.
Признание права собственности за истцами на самовольные строения: дом из бревен и кирпича Б, пристрой кирпичный Б1, веранду кирпичную б, веранду кирпичную б4, гараж шлакоблочный – Г, сарай шлакозаливочный- Г1 по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Калининым В.М., Калининой А.К, на самовольные строения - дом из бревен и кирпича Б, пристрой кирпичный Б1, веранду кирпичную б, веранду кирпичную б4, гараж шлакоблочный – Г, сарай шлакозаливочный- Г1 по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калинина В.М., Калининой А.К. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения – удовлетворить.
Признать за Калининым В.М., Калининой А.К. право собственности по ? доли за каждым на самовольные строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом литера Б, жилой пристрой литера Б1, веранда литера б, веранда литер б4, гараж литер Г, сарай литер Г1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: А.Р. Халитова
подпись