Дело № 2 – 4152 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой,
с участием истца Садыковой Г.Д.,
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Г.Д. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Садыкова Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании за ней права собственности на самовольные строения, указав в обосновании иска, что по адресу: <адрес> силами истца и на её средства возведен жилой пристрой литер А3, по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ. После окончания строительства были получены заключения соответствующих служб города. Строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц. Истец просит признать за ней право собственности на: жилой пристрой – литера А3., <адрес>
Истец Садыкова Г.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц - отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», Стерлитамакский филиал ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Садыкова Г.Д.. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 7/ На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Садыковой Г.Д. /л.д.5/
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г.Стерлитамак пристрой из бревен и железобетонных блоков по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации. В материалах дела имеется разрешение Администрации городского округа г.Стерлитамак, которым она разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта строительство пристроя к индивидуальному жилому дому, согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>
Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.
Земельный участок, на котором расположены самовольные строения, находится в собственности Садыковой Г.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права л.д.5/.
Признание права собственности за Садыковой Г.Д. на самовольные строения: жилой пристрой – литера А3 по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Садыковой Г.Д. подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Садыковой Г.Д. на самовольные строения - жилой пристрой (литер А3) по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Садыковой Г.Д. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения – удовлетворить.
Признать за Садыковой Г.Д. право собственности на самовольные строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно: жилого пристроя - литера А3
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: А.Р. Халитова