Дело №2-3956/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.,
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Панюковой Т.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица Панюкова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским округом города Стерлитамак МУП "Жилкомсервис отделение №, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Она произвела: Увеличение площади кладовой за счет части площади жилой комнаты, путем демонтажа досчатой перегородки между ними, с устройством новой - гипсокартонной перегородки между вновь образовавшейся жилой комнатой и кладовой; Увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, путем частичного демонтажа досчатой перегородки между жилой комнаты и коридором, с устройством новой перегородки из гипсокартона между коридором и жилой комнатой. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Представитель истца Панюковой Т.М. по доверенности – Стухина А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить, так как все нормы были соблюдены.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает на удовлетворении требований истца.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц – Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак, Отдел государственного пожарного надзора г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Панюкова Т.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7/. В данной квартире истцом произведена перепланировка в виде увеличение площади кладовой № за счет части площади жилой комнаты №, путем демонтажа дощатой
2
перегородки между ними, с устройством новой – гипсокартонной перегородки между образованными жилой комнатой № и кладовой №; увеличение площади коридора № за счет части площади жилой комнаты №, путем частичного демонтажа дощатой перегородки между жилой комнатой № и коридором № с устройством новой перегородки из гипсакартона между вновь образованными коридором № и жилой комнатой №; вентиляция, водоснабжения и канализация осуществляется от существующих сетей, без изменений, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования перепланировки квартиры, изготовленным МУ «Архитектурно-планировочным бюро» от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.19-287/. Согласно справке МП «УК «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Панюкова Т.М. и ФИО1 /л.д.4/
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному МУП «Архитектурно-планировочное бюро» по результатам обследования части <данные изъяты> этажа /квартира №/ жилого дома <адрес>, в том числе с учетом выполненной перепланировки и переустройства, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий. В акте обследования самовольной перепланировки квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г. Стерлитамак, указано, что перепланировка указанной квартиры технически допустима и не снижает эксплуатационной надежности, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. Стерлитамакским межрайонным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого проведенная перепланировка квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д.14/.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать данную перепланировку законной и сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в виде увеличение площади кладовой № за счет части площади жилой комнаты №, путем демонтажа дощатой перегородки между ними, с устройством новой – гипсокартонной перегородки между образованными жилой комнатой № и кладовой №; увеличение площади коридора № за счет части площади жилой комнаты №, путем частичного демонтажа дощатой перегородки между жилой комнатой № и коридором № с устройством новой перегородки из гипсокартона, между вновь образованным коридором № и жилой комнатой №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья О.А. Ланина
.
.