Дело № 2 – 4055 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тянутовой Н.А., Тянутова С.Н., Тянутовой Е.С., Тянутова В.С. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском и просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Без согласования с органом местного самоуправления в квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: устройство выхода на лоджию в кухне путем демонтажа оконного блока и кирпичной кладки под оконным проемом, с установкой нового балконного блока из пластика; увеличение площади жилой комнаты № за счет площади кладовой № путем демонтажа гипсолитовой перегородки между ними с заделкой дверного проема между кладовой и прихожей № – кирпичом М-75 на цементно-песчаном растворе М-50. Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак выдано решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. перепланировка проведена при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. Общее планировочное решение квартиры полностью отвечает функциональным потребностям семьи. Произведенная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, технически допустима и не снижает эксплуатационной надежности квартиры. Данная перепланировка улучшает качество жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены и перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак Елизарьева Е.А. по доверенности просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представители отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак, МУП «Архитектурно-планировочное бюро» городского округа г. Стерлитамак просят рассмотреть дело без участия их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Представители отдела надзорной деятельности г. Стерлитамак УНД ГУ МЧС России по РБ, филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» на судебное заседание не явились.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Тянутова Н.А.. В квартире зарегистрированы муж Тянутов С.Н., дочь Тянутова Е.С., сын Тянутов В.С.
В результате проведенного обследования выявлена перепланировка квартиры, в процессе которой выполнено: устройство выхода на лоджию в кухне путем демонтажа оконного блока и кирпичной кладки под оконным проемом, с установкой нового балконного блока из пластика; увеличение площади жилой комнаты № за счет площади кладовой № путем демонтажа гипсолитовой перегородки между ними с заделкой дверного проема между кладовой и прихожей № – кирпичом М-75 на цементно-песчаном растворе М-50. Данная перепланировка квартиры <адрес> не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ
При данных обстоятельствах, с учетом акта обследования самовольной перепланировки квартиры, технического заключения по результатам обследования о соответствии технических решений, принятых в рабочих чертежах требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает, что квартира <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Тянутовой Н.А. предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.