Дело №-2-3210/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройкова Н.И.,
при секретаре: Халиловой Л.М.,
с участием представителя истца Баязитовой Н.Г. по доверенности Гетц В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитовой Н.Г. к ОАО «Стерлитамакстрой», администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Баязитова Н.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Стерлитамакстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Стерлитамакстрой» и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №, согласно которого ООО <данные изъяты> после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома <адрес> получает однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, и ООО <данные изъяты> заключен Договор об уступке права требования, согласно которого истцу перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ в частности право требования на однокомнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже в жилом доме <адрес>. Впоследствии отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Стерлитамак вновь выстроенному жилому дому <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес>. средства за квартиру переданы полностью в сумме <данные изъяты> руб. выдан талон на вселение, на основании которого истец вселилась в спорное жилое помещение. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Стерлитамакстрой» признан банкротом. В настоящее время необходимо признать право собственности на указанную квартиру, зарегистрировать право собственности.
Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация ГО г. Стерлитамак.
Представитель истца по доверенности Гетц В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала соответствующие показания, пояснила суду, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Перепланировка в квартире не производилась. В квартире проживает сын истицы, споров и претензий по квартире нет.
Суд, выслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело без участия истца, представителей ответчиков ОАО «Стерлитамакстрой», администрации ГО г. Стерлитамак, представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представителя ООО <данные изъяты>, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, представивших письменный отзыв, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Стерлитамакстрой» /Застройщик/ и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> /Долевой участник/ заключен договор № долевого участия в строительстве жилья №, предметом которого является объединение долевых начал для строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию которого /Застройщик/ передает /Долевому участнику/ квартиру, расположенную в нем, а /Долевой участник/ оплачивает и приобретает ее на условиях договора /л.д.5-6/. Также ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственность <данные изъяты> /Цедент/ и Баязитовой Н.Г. /Цессионарий/ заключен договор об уступке права требования, согласно п. 1.1. договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного в <адрес>, заключенному между Цедентом и ОАО «Стерлитамакстрой» /л.д.7/.
Согласно передаточного акта к договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Стерлитамакстрой» передала Баязитовой Н.Г. квартиру, расположенную по адресу <адрес> /л.д.9/. Баязитовой Н.Г. на основании постановления Администрации города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> /л.д.15/. Согласно кадастрового паспорта помещения, жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер №
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом Архитектуры и градостроительства при администрации городского округа г. Стерлитамак следует, что вновь выстроенному жилому дому, находящемуся на балансе ГУП «Стройзаказчик» в <адрес>, присвоен почтовый адрес - <адрес> /л.д.14/.
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО1 /сын истца Баязитовой Н.Г./.
Согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ОАО «Стерлитамакстрой» завершено /л.д.21-22/.
Согласно ст. ст. 218, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Таким образом, принимая во внимание изложенное, признание ответчиками исковых требований, сделка между сторонами фактически совершена, обязательства сторонами по договору исполнены, оснований для признания сделки недействительной не имеется, суд считает возможным признать за Баязитовой Н.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 164, 223 ГК РФ, ст.34 СК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Баязитовой Н.Г. право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Стройкова Н.И.