Дело №2-2931/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Халиловой Л.М.,
с участием истца Левкина В.М.,
третьего лица Левкиной О.А.,
представителя ответчика Иванова Н.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению адвоката Гнатюк Л.П. согласно определения суда,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкина В.М. к Иванову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Левкин В.М. обратился в суд с иском к Иванову Н.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя тем, что истец является нанимателем жилой комнаты. По данному адресу зарегистрированы Левкина В.М., Левкина О.А., ФИО1, а также ответчик Иванов Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, но на момент заселения истца с семьей ответчик Иванов Н.В. по спорному адресу не проживал, о его регистрации истец не знал, а сотрудники ЖКО ОАО <данные изъяты> не сообщили. Коммунальные расходы за весь период проживания оплачиваются истцом. Общежитие находится в собственности администрации ГО г. Стерлитамак. Считает, что ответчик утратил право пользования в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истец Левкин В.М. поддержал свои исковые требования и прояснил, что комнату предоставили с места работы в ДД.ММ.ГГГГ. Во время заселения в комнату чужих вещей не было, комната была пустая. С тех пор и проживают в комнате, вселяться никто не пытался, претензий никто не предъявлял. До их заселения в комнате проживала другая семья, о том, что в комнате зарегистрирован еще и Иванов, узнали, когда начали приватизировать комнату.
Представитель ответчика Иванова В.Н., место нахождения которого неизвестно, по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Гнатюк Л.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении, так как это нарушает жилищные права Иванова Н.В.
Третье лицо Левкина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ вселились в комнату, комната была пустая. До того, как вселились, в комнате жила другая семья, но не ответчик Иванов н.В. Квартплата за спорную комнату оплачивается только ими.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней комнате с Левкиными. Левкины заселились в ДД.ММ.ГГГГ. До их заселения в спорной квартире проживала семья ФИО3. Про Иванова Н.В. не слышала. Никто не пытался вселиться в спорную комнату, претензий не предъявлял.
Выслушав участников, свидетеля, определив возможным рассмотреть дело без участия ответчика, представителей УФМС по г. Стерлитамак, МУП РСЦ отделения №, Администрации городского округа г. Стерлитамак ввиду надлежащего их извещения, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Левкина В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживающих рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также для других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома /ст.94 ЖК РФ/.
В силу статей 109-110 ЖК РСФСР /ст. 94, 99-103 ЖК РФ/, Положения об общежитиях, общежитие предоставляется для временного проживания и является специализированным жилым помещением.
Как видно из материалов дела, Левкину В.М. в связи с работой на основании постановления Администрации ОАО <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу <адрес>
В связи с передачей данного общежития в муниципальную собственность городского округа г. Стерлитамак данный дом включен в состав муниципальной казны на основании постановления администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему.
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ финансового лицевого счета №, выданной МУП УК «Жилкомсервис», отделение №, в комнате, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы: Левкин В.М., Левкина О.А., ФИО1 /л.д.12/.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного МУП РСЦ отделение №, в кв. <адрес> по настоящее время проживают и производят оплату за жилищно-коммунальные услуги Левкин В.М., Левкина О.А., ФИО1, ответчик Иванов В.Н. не проживал, жилищно-коммунальные услуги за кв. № не оплачивал, личных вещей в данной комнате не имеет /л.д.13/. данные обстоятельства также нашли подтверждения показаниями истца, третьего лица и свидетеля в судебном заседании.
Признавая доводы истцов обоснованными, суд учитывает вышеуказанные доказательства. По данному делу установлен факт не проживания ответчика Иванова В.М. по спорному адресу. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, сохраняет в общежитии лишь регистрацию.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанного следует, что общежития, ранее принадлежавшие государственным и муниципальным учреждениям /организациям и предприятиям/ и переданные в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленный по договорам социального найма.
Таким образом, в данном случае в связи с переводом спорного жилого помещения в разряд жилого дома, при разрешении данного спора необходимо руководствоваться нормами, регулирующими отношения пользования жилой площадью по договору социального найма.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ч.2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В таком случае выехавшие граждане подлежат признанию утратившими /прекратившими/ права пользования жилой площадью.
В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; предусмотрен перечень оснований возникновений жилищным прав и обязанностей, а именно жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок не противоречащих закону, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий /бездействий/ участников жилищных правоотношений или наступлении событий, влекущих возникновение жилищных прав и обязанностей.
Перечисленные основания для сохранения права пользования спорной комнатой у ответчика не имеется, в судебном заседании таких обстоятельств не установлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами других доказательств суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрации по указанному адресу, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года /с изменениями и дополнениями/.
На основании изложенного и руководствуясь ст.53 ЖК РСФСР, ст.69, 83, 99-105 ЖК РФ, ст.ст.50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Левкина В.М. - удовлетворить.
Признать Иванова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Н.И.Стройкова