Дело №2-3647/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
с участием адвоката Черникова С.В.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыровой Е.Н. к Лукину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сыровая Е.Н. обратилась в суд с иском к Лукину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что она купила данную квартиру в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ее дочь ФИО1 вышла замуж за Лукина А.С., который в ДД.ММ.ГГГГ приехал из <данные изъяты>. Для приобретения гражданства Лукину А.С. необходима была регистрация в Российской Федерации. Для этого в ДД.ММ.ГГГГ истец разрешила ему зарегистрироваться в принадлежащей ей квартире. В указанную квартиру Лукин А.С. не вселялся, имущества его там нет. Регистрация в спорной квартире была формальной, только для приобретения гражданства. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины и расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб..
В судебном заседании истец Сыровая Е.Н. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Лукин А.С. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке ОУФМС России по РБ в г.Стерлитамак Лукин А.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Из ответа на запрос УПФ РФ в г.Стерлитамак РБ следует, что информация о месте работы Лукина А.С. отсутствует. Поскольку место фактического жительства и пребывания ответчика не известно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ Лукину А.С. в качестве представителя был назначен адвокат Черников С.В..
Представитель ответчика – адвокат Черников С.В. в судебном заседании просил отказать в иске.
Представитель третьего лица администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица РСЦ отделение № МУП УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Сыровой Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том
числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является истец Сыровая Е.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Сыровой Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.
В материалах дела имеется справка, выданная МУП «УК ЖКС» го г.Стерлитамак РСЦ отделение №, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Сыровая Е.Н., Лукин А.С., т.е. оплата коммунальных услуг производится за двоих.
Из акта, составленного ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающими в <адрес>, следует, что Лукин А.С. по адресу: <адрес>, не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется.
Таким образом, поскольку ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, несмотря на отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, сохраняет в жилом помещении лишь регистрацию, исковые требования Сыровой Е.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу Сыровой Е.Н.. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., юридические услуги в сумме <данные изъяты> руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,30,31,35 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.ст. 20, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сыровой Е.Н. к Лукину А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Лукина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Лукина А.С. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лукина А.С. в пользу Сыровой Е.Н. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.