Дело № 2-4217\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2011 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой,
с участием истца Марфина С.Д.,
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марфина С.Д. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и самовольные постройки в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
Марфин С.Д. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, признать за ним право собственности на самовольные строения: жилой пристрой бревенчатый – литер А1, веранду тесовую – литер а, сарай тесовый – литер Г., сарай тесовый – литер Г6, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Марфин С.Д. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрел домовладение №, площадью <данные изъяты> кв. м. с постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Стерлитамакским городским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ земельному участку присвоен кадастровый номер №. Его родители ФИО1 и ФИО2 постоянно проживали в данном домовладении, производили оплату коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2. После смерти матери ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения с постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Он является единственным наследником по закону. Марфин В.Д. от своей доли в наследстве отказался. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, т.к. право собственности на домовладение в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Также на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> имеются самовольные строения: жилой пристрой бревенчатый – литер А1, веранда тесовую – литер а, сарай тесовый – литер Г., сарай тесовый – литер Г6. В настоящее время все необходимые согласования получены. Право собственности на данные постройки ни ФИО1, ни ФИО2 не успели зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в связи со смертью.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился.
Третье лицо нотариус нотариального округа г. Стерлитамак Журавлева У.В. на судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Марфин В.Д. на судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность домовладение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в /л.д. 5/.
В соответствии со ст. 130 ГК РСФСР утв. Постановлением ВЦИК от 11.11.1922года договор признается заключенным, когда стороны выразили друг другу –в подлежащих случаях в требуемой законом форме –согласие по всем существенным пунктам. Существенными, во всяком случае, признается предмет договора, цена, срок, а также все пункты, относительно коих по предварительному заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение. Примечание 1. когда законом установлено обязательное совершение или засвидетельствование договора в нотариальном органе, договор, поскольку в законе не установлено иное, считается заключенным со времени его совершения или засвидетельствования в нотариальном порядке.
Судом установлено, что договор о купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ совершен в письменной форме, стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, договор нотариально удостоверен. Вследствие чего суд признает данный договор заключенным.
Суд считает установленным, что ФИО1 при жизни являлся владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку он владел, пользовался им, нес расходы по его содержанию.
Из свидетельства о смерти № судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ./л.д.12/. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом Журавлевой У.В., наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын - истец Марфин С.Д., ДД.ММ.ГГГГг.рождения. /л.д.14/.
Судом установлено, что на земельном участке по <адрес> имеются самовольные строения: жилой пристрой бревенчатый – литер А1, веранда тесовая – литер а, сарай тесовый – литер Г., сарай тесовый – литер Г6.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, закон устанавливает возможность признания права на самовольную постройку за собственником земельного участка, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии Администрации г. Стерлитамак пристрой бревенчатый-А1, веранда тесовая -а, сарай тесовый – Г, сарай тесовый – Г6, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам. /л.д.28/. Разрешением № на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа г. Стерлитамак разрешает ввод в эксплуатацию пристроя к индивидуальному жилому дому, согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из технического паспорта жилой дом (литер А), жилой пристрой бревенчатый (литер А1), веранда тесовая (литер а), сарай тесовый (литер Г), сарай тесовый (литер Г6), расположены по адресу: <адрес>
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен кадастровый номер №
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истцом были представлены доказательства, что самовольные постройки не нарушают градостроительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Марфиным С.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Признать за Марфиным С.Д. право собственности на самовольные строения: жилой пристрой бревенчатый – литер А1, веранду тесовую – литер а, сарай тесовый – литер Г., сарай тесовый – литер Г6, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья: А.Р. Халитова