Дело №2- 1278/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи - Салиховой Э.М.,
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Н.Ф. к Фомину В.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения, иску Фомина В.Н. к Администрации городского округа г.Стерлитамака о сохранении права пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ Фомину Н.Ф. в связи со сносом ветхого дома <адрес> выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения, на состав семьи два человека: Фомину Н.Ф., сыну - Фомину В.Н.
Фомина Н.Ф. обратился в суд с иском к Фомину В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, изменении договора социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ ему и ответчику выделено указанное жилое помещение, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт квартиры не производит.
Фомин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамака о сохранении права пользования жилым помещением по <адрес>. В обосновании иска указал, что по приговору суда отбывает наказание в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до вынесении приговора судом проживал с отцом - Фоминым Н.Ф. в жилом помещении по <адрес>. Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ Фомину Н.Ф. в связи со сносом ветхого дома <адрес> выделена однокомнатная квартира по <адрес> по договору социального найма жилого помещения, в том числе и на него. Непроживание в квартире и отсутствие регистрации по месту жительства носит вынужденный характер в связи с лишением свободы. Поскольку не утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, соответственно, приобрел право пользования по <адрес>. Просит сохранить за ним право пользования жилым помещением по <адрес> до окончания срока наказания, назначенного приговором суда.
В судебном заседании Фомин Н.Ф. свой иск поддержал, иск Фомина В.Н. не признал. Суду пояснил, что ему в связи со сносом ветхого дома <адрес> выделена однокомнатная квартира по <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Поскольку в квартире по <адрес> кроме него был зарегистрирован сын – Фомин В.Н., квартира по <адрес> предоставлена на состав семьи 2 человека: ему и сыну. Постановление администрации городского округа, которым предоставлена новая квартира, не обжаловал, согласен. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ <данные изъяты> заключило с ним типовой договор социального найма, в котором в качестве члена семьи указан Фомин В.Н. Вместе с тем, при регистрации Фомина В.Н. в квартире по <адрес> не понимал значение своих действий. Фомин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в местах лишения свободы. В квартире по <адрес> сын не зарегистрирован, никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, то есть, право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Просит свой иск удовлетворить, признать Фомина В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, изменить договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, исключив Фомина В.Н. из членов семьи нанимателя, в удовлетворении встречного иска Фомина В.Н. отказать.
Фомин В.Н., отбывающий наказание в <данные изъяты>, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.53). Представил суду письменные возражения, основания которые идентичны заявленным исковым требованиям.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамака Мурзагалин Т.Ш. на рассмотрение дела не явился, направил суду письменный отзыв, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.31).
Представитель ТСЖ <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя управляющей компании.
Свидетель ФИО1 суду показала, что Фомин Н.Ф. - брат, Фомин В.Н.- племянник. При оформлении дома и квартиры брат болел, сломал ногу, документами занималась она. В администрации города узнала, что в доме зарегистрирован Фомин В.Н. Бывшей снохе выделена квартира как многодетной матери. В настоящее время Фомин В.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы, после возвращения из мест лишения свободы может зарегистрироваться и проживать у матери.
Свидетель ФИО2 суду показала, что Фомин Н.Ф. - брат, Фомин В.Н.- племянник. Брат болел, сломал ногу, за ним ухаживали она и сестра – ФИО1, сыновья за ним не ухаживали. Фомин В.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы. Спорную квартиру необходимо приватизировать, между тем, мешают права Фомина В.Н. на квартиру.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, считает иск Фомина Н.Ф. к Фомину В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения подлежащим отклонению, иск Фомина В.Н. к Администрации городского округа г.Стерлитамака о сохранении права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Фомину Н.Ф., имеющему состав семьи: жена - ФИО3, сын -Фомин В.Н. выдан ордер № на право занятия жилого помещения по <адрес> (л.д.49).
Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ Фомину Н.Ф. в связи со сносом ветхого дома по адресу: <адрес> выделена однокомнатная квартира по <адрес> по договору социального найма жилого помещения на состав семьи 2 человека: Фомин Н.Ф., Фомин В.Н.- сын (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ <данные изъяты>, действующий от имени Администрации городского округа г.Стерлитамака, заключило с Фоминым Н.Ф. типовой договор социального найма жилого помещения по <адрес>, в котором в качестве члена семьи указан Фомин В.Н. (л.д.6-7).
Приговором Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Фомину В.Н. назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет, срок наказания исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании указанной нормы закона, в связи со сносом ветхого жилого дома по <адрес>, Фомину Н.Ф. и Фомину В.Н. правомерно предоставлено жилое помещение по спорному адресу. Суду не представлено доказательств, что Фомин В.Н. утратил либо не приобрел пользования жилым помещением по <адрес>
При решении вопроса о предоставлении жилого помещения Фомин Н.Ф. указывал составом семьи сына – Фомина В.Н., с предоставления нового жилья взамен сносимого, в том числе и на Фомина В.Н. был согласен. Постановление администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Фомин В.Н. не обжаловал. В судебном заседании Фомин Н.Ф. подтвердил, что с указанным постановлением согласен.
Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).
На основании ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено, в том числе Фомину В.Н., на законных основаниях, он приобрел право пользования жилым помещением по <адрес>
Фомин Н.Ф. в обосновании иска о признании Фомина В.Н. не приобретшим право пользования указал о том, что последний не вселялся, расходы за содержание квартиры не несет, текущий ремонт квартиры не производит. Между тем, согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Не проживание Фомина В.Н., отбывающего наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает уважительной причиной, по которой он не вселялся в квартиру. Не проживание в квартире Фомина В.Н. на основании ст.71 ЖК РФ носит временный характер. В связи с чем, за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением по окончания срока отбытия наказания по приговору суда.
Фомин Н.Ф. указывает об отсутствии регистрации в квартире Фомина В.Н., соответственно, он не несет расходы по содержанию квартиры за сына.
При рассмотрении настоящего дела судом не установлены нарушенных прав Фомина Н.Ф. При таких обстоятельствах требования Фомина Н.Ф. к Фомину В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, изменении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отклонению.
Поскольку судом установлено, что Фомин В.Н. от исполнения договора социального найма в квартире по <адрес> не отказывался, имеет право на предоставленную квартиру, непроживание в квартире, отсутствие регистрации по месту жительства носит временный и вынужденный характер, требования Фомина В.Н. к Администрации городского округа г.Стерлитамака о сохранении права пользования спорным жилым помещением до окончания наказания, назначенного приговором суда, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 60, 69, 71, 63, 86 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Фомина Н.Ф. к Фомину В.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения – отказать.
Встречный иск Фомина В.Н. к Администрации городского округа г.Стерлитамака – удовлетворить.
Сохранить за Фоминым В.Н. право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> до окончанию срока наказания, назначенного приговором суда.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Э.М.Салихова