Дело №2-4551/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд РБ Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой А.Р.,
с участием истца Месропяна Р.Б.,
представителя истца по доверенности Иванова С.А.,
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Месропяна Р.Б. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании право собственности на самовольные строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Месропян Р.Б. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании право собственности на самовольные строения: пристрой кирпичный – литер А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Им было возведено самовольное строение по вышеуказанном адресу, а именно литер А 1 - пристрой кирпичный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на самовольные строения: пристрой кирпичный – литер А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Месропян Р.Б. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Иванов С.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, представили суду отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании договора № купли-продажи земельного участка по результатам аукциона Месропян Р.Б. купил по цене и на условиях договора земельный участок, из категории земель поселений, находящийся в государственной собственности, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.13-14/
Разрешением на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома № Администрация городского округа г. Стерлитамак разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № Месропян Р.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.4/ Согласно свидетельства о государственной регистрации права № Месропян Р.Б. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
Судом установлено, что по указанному адресу имеются самовольные строения : пристрой кирпичный – литер А1.
Согласно градостроительному заключению № ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом архитектуры и градостроительства г. Стерлитамак, пристрой кирпичный – А 1 соответствует СНиП 2.07.01 -89 /л.д.8/.
Указанным документом подтверждается, что строение возведено с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.
Признание права собственности за Месропян Р.Б. на указанные самовольные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Месропян Р.Б. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Месропяном Р.Б. на самовольные строения: пристрой кирпичный – литер А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Р. Халитова