Дело № 2 – 4221 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года г. Стерлитамак, РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой,
с участием представителя истца по доверенности Закировой Э.В.,
представителя МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Шатеевой И.П. по доверенности,
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева А.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Старцевой Г.А., Бобровской О.С. о признании права собственности на самовольные строения и установления факта принятия наследства
установил:
Старцев А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения и об установлении факта принятия наследства.
В последствии Старцев А.А. обратился в суд с уточненным иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, Старцевой Г.А., Бобровской О.С. о признании права собственности на самовольные строения и об установлении факта принятия наследства, указав в обосновании иска, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит его матери ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит его матери на праве собственности на основании государственного Акта на право владения землей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, при жизни составила завещание на имя сына Старцева А.А., в котором завещала жилой дом со всеми служебными постройками, расположенный <адрес>. На вышеуказанном земельном участке имеются самовольные постройки: пристрой каркасно-засыпной литер А1, пристрой кирпичный литер А3, гараж кирпичный литер Г8, сарай тесовый литер Г10, сарай тесовый литер Г11, сарай из теса и шпал литер Г12, предбанник кирпичный Г13, баня из шпал литер Г14. После окончания строительства были получены заключения соответствующих служб города. Строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц. Истец просит установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом каркасно-засыпной – А, жилой пристрой каркасно-засыпной-А1, жилой пристрой кирпичный - А3, гараж кирпичный - Г8, сарай тесовый - Г10, сарай тесовый - Г11, сарай из теса и шпал - Г12, предбанник кирпичный - Г13, баню из шпал - Г14. Признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом – литер А, жилой пристрой – литер А1, жилой пристрой - литер А3, гараж кирпичный – литер Г8, сарай тесовый - литер Г10, сарай тесовый – литер Г11, сарай из теса и шпал – литер Г12, предбанник кирпичный – литер Г13, баню из шпал – литер Г14 по адресу <адрес>
Истец Старцев А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, его интересы в суде представляет по доверенности Закирова Э.В.
Представитель истца по доверенности Закирова Э.В. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить частично в части признания права собственности за Старцевым А.А. в порядке наследования на жилой дом – литер А, жилой пристрой - литер А1, жилой пристрой - литер А3, гараж кирпичный - литер Г8, сарай тесовый - литер Г10, сарай тесовый - литер Г11, сарай из теса и шпал - литер Г12, предбанник кирпичный - литер Г13, баню из шпал - литер Г14 по адресу <адрес>. В остальной части от исковых требований отказалась, последствия отказа от иска разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Старцева Г.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания, представила суду заявление, в котором указала, что исковое заявление полностью поддерживает, претензий не имеет.
Ответчик Бобровская О.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания, представила суду заявление, в котором указала, что исковое заявление полностью поддерживает, претензий не имеет.
Представитель третьего лица - ГУП Архитектурно-планировочное бюро городского округа г. Стерлитамак РБ Шатеева И.П. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части.
Представитель третьего лица - отдела землеустройства и муниципального земельного контроля на судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - отдела по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на судебное заседание не явились, представили суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - нотариус Заиченко Д.К. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие надлежащим образом извещенного.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пробрела у ФИО2 домовладение из жилого каркасно-засыпного дома, сеней каркасно-засыпных, тесовых сеней, двух сараев из шпал, тесового сарая, навеса. /л.д. 31/ Согласно государственного Акта № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделен решением Постановлением администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение ФИО1 /л.д. 32-33/
Согласно свидетельства о смерти серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г.Стерлитамак пристрой каркасно-засыпной литер А1, пристрой кирпичный литер А3, гараж кирпичный литер Г8, сарай тесовый литер Г10, сарай тесовый литер Г11, сарай из теса м шпал литер Г12, предбанник кирпичный Г13, баня из шпал литер Г14 по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам. В материалах дела имеется разрешение Администрации городского округа г.Стерлитамак, которым разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта строительство 2-х пристроев к индивидуальному жилому дому, согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: РБ, <адрес>
Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.
Земельный участок, на котором расположены самовольные строения, находится в собственности ФИО1 на основании государственного Акта на право владения, постоянного пользования землей /л.д.32-33/.
Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> расположены – жилой дом (литер А), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристрой (литер А1), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристрой (литер А3), ДД.ММ.ГГГГ постройки, гараж (литер Г8), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, навес (литер Г9), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарай (литер Г10), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарай (литер над Г11), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарай (литер над Г12), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, предбанник (литер Г3), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, баня (литер Г14), ДД.ММ.ГГГГ года постройки /л.д.7-8/
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, завещала Старцеву А.А. жилой дом со всеми служебными постройками, находящегося по адресу: <адрес>
Признание права собственности за истцом на самовольные строения: жилой пристрой каркасно-засыпной - литер А1, жилой пристрой кирпичный - литер А3, гараж кирпичный - литер Г8, сарай тесовый - литер Г10, сарай тесовый - литер Г11, сарай из теса и шпал - литер Г12, предбанник кирпичный - литер Г13, баня из шпал- литер Г14 по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Старцевым А.А. на самовольные строения - жилой пристрой каркасно-засыпной - литер А1, жилой пристрой кирпичный - литер А3, гараж кирпичный литер Г8, сарай тесовый Г10, сарай тесовый литер Г11, сарай из теса м шпал литер Г12, предбанник кирпичный литер Г13, баня из шпал литер Г14 по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Старцевым А.А. право собственности порядке наследования на имущество: жилой дом – литер А, жилой пристрой - литер А1, жилой пристрой - литер А3, гараж кирпичный - литер Г8, сарай тесовый- литер Г10, сарай тесовый - литер Г11, сарай из теса и шпал - литер Г12, предбанник кирпичный - литер Г13, баню из шпал - литер Г14, по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья: А.Р. Халитова