.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
дело № 2-4070/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Л.С. к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Гусева Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Стерлитамак о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, мотивируя тем, что она, является наследником по закону ее матери - ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Ей при жизни принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный бесплатно, в порядке приватизации на основании: Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она, занимается оформлением прав на вышеуказанный земельный участок и расположенный в нем жилой дом. Жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2, нотариусом Первой Стерлитамакской государственной нотариальной конторы, Договора купли-продажи домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Стерлитамакским городским филиалом ГУП "БТИ РБ". Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в едином государственном реестре прав записи о регистрации права на объект отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый номер №. Она добросовестно пользуюсь данным земельным участком, несет бремя по его содержанию как собственник, оплачивает коммунальные услуги, налоги каких-либо претензий относительно пользования данным земельным участком с чьей-либо стороны не поступало. В связи с тем, что в Государственном акте на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена ошибка в названии основания выдачи данного документа, (вместо правильного свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, указан неверно договор купли), нотариус г. Стерлитамак ФИО3, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство ей. Исправить данный документ не предоставляется возможным, так как комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Стерлитамак был упразднен. При Обращении в администрацию городского округа г. Стерлитамак, архивный отдел второй экземпляр Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, не нашел. Отдел по г. Стерлитамак Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, в приеме документов на регистрации права собственности на земельный участок, ей отказал по причине указанной ошибки в Государственном акте на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель Гусевой Л.С. по доверенности Гаврилова Н.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Гусева Л.С. является наследницей после смерти матери ФИО1, просит признать право собственности на земельный участок на земельный участок, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Ответчик – представитель администрации городского округа г. Стерлитамака на судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают в удовлетворении иска Гусевой Л.С.
Третье лицо Крылов С.С. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела вы его отсутствии, не возражает против признания права собственности за Гусевой Л.С.
Нотариус ФИО3 на судебное заседание не явилась, на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Представитель третьего лица Территориальный отдел Земельной кадастровой палаты на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Представитель третьего лица городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Представитель третьего лица Управления Роснедвижимости по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ).
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справки нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону после смерти ФИО1 является Гусева Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 14)
Согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ и согласно справки нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону после смерти ФИО1 является Гусева Л.С..
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. за Гусевой Л.С., который ей необходим для его обслуживания, в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» и Закона РБ « О внесении изменений в Закон РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 28.06.2007г.№444-з «Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ, таким образом данным земельным участком владела и пользовалась ФИО1 наследником после ее смерти является Гусева Л.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.1,15 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № за Гусевой Л.С..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: подпись Ланина О.А.
.
.