Дело №2-3793/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмина В.Ф., Салминой Р.И., Кузнецова В.А. Салминой А.В. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Салмин В.Ф., Салмина Р.И., Кузнецов В.А., Салмина А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру, в котором просят признать право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Салминым В.Ф. и <данные изъяты> был заключен договор № долевого участия в строительстве жилых домов строительный <адрес>. Согласно договора, после ввода дома в эксплуатацию, Салмину В.Ф. передается трехкомнатная квартира под № в г.Стерлитамак, срок сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается справкой, подписанной директором <данные изъяты>. Постановлением администрации г.Стерлитамак ДД.ММ.ГГГГ Салмину В.Ф. выдан ордер № на право занятия жилого помещения, состоящего из 3-х комнат по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи с <данные изъяты> с членами семьи. По сведениям Управления Росреестра в г.Стерлитамак в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав на данную квартиру нет.
В судебном заседании Салмин В.Ф. иск поддержал, просил признать право собственности на квартиру за истцами.
Истцы Салмина Р.И., Кузнецов В.А., Салмина А.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрация городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, представил суду отзыв по настоящему гражданскому делу.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ Салмин В.Ф. и <данные изъяты> в лице директора ФИО1 заключили договор № долевого участия в финансировании строительства дома <адрес>, сумма договора составляет <данные изъяты> руб.. Согласно справке, выданной директором <данные изъяты>,расчет за квартиру Салминым В.Ф. произведен полностью.
Согласно постановлению администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже квартиры, принадлежащей семье Салмина В.Ф.» семье Салмина В.Ф. разрешено продать двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с предоставлением в месячный срок в орган опеки и попечительства г. Стерлитамак копии договора.
Салмину В.Ф. на основании постановления администрации г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения, состоящего из 3-х комнат по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ РСЦ № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Салмин В.Ф., Салмина Р.И., Кузнецов В.А., Салмина А.В.
Данные документы свидетельствуют о том, что стоимость квартиры оплачена в полном объеме. Салмин В.Ф. и <данные изъяты> заключили договор о долевом участии в строительстве, условия договора сторонами исполнены. Таким образом, сделка фактически совершена, договор является действительным. Оснований для признания данной сделки с недвижимостью недействительной судом не установлено, доказательств не представлено.
По сообщению начальника ИФНС по г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО2, предприятие ООО <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства в ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органа осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ спорная квартира в г.Стерлитамак на праве собственности не зарегистрирована.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Салминым В.Ф., Салминой Р.И., Кузнецовым В.А., Салминой А.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.