Дело № 2 – 4386 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахчевой Н.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире. Проживает в квартире по договору социального найма. В квартире ею была произведена перепланировка, в процессе которой выполнено совмещение площадей санузла, кладовки и части площади коридора; переустройство кладовки в санузел. Учитывая выводы акта обследования самовольной перепланировки в квартире, переустройство не ведет к нарушению несущей способности, строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние основных несущих конструктивных элементов здания следует классифицировать как работоспособное, в том числе с учетом перепланировки; выполненные мероприятия по реконструкции квартиры в целом не снижают эксплуатационную надежность основных несущих конструкций данного фрагмента и здания в целом. Согласно справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства по вопросу согласования самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения узаконение считается возможным и может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде на основании решения суда. Проведенная перепланировка соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Перепланировкам квартиры позволила улучшить их жилищные условия. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явилась.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия представителя в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ОНД г. Стерлитамак УНД ГУ МЧС России по РБ просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Бахчева Н.В. на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате проведенного обследования выявлена перепланировка квартиры, в процессе которой выполнено: заделка дверного проема между кладовой и жилой комнатой кирпичом М-75 на цементно-песчаном растворе М-50; совмещение площади санузла, кладовой и части площади коридора, путем демонтажа дощатых перегородок между туалетом, кладовой и части дощатой перегородки между кладовой и коридором; устройство новой кирпичной перегородки из кирпича М-75 на цементно-песчаном растворе М-50 между вновь образованными санузлом и коридором; устройство полов во вновь образованном санузле. Данная перепланировка квартиры <адрес> не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ
При данных обстоятельствах, с учетом заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», технического заключения по результатам обследования перепланировки, суд считает, что квартира <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Бахчевой Н.В. предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.