Дело № 2 – 4229 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова А.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: устройство выхода на лоджию в кухне, путем демонтажа оконного блока и кирпичной кладки под оконным проемом, с установкой балконного блока из пластика; демонтаж балконного блока в жилой комнате №, с заделкой дверного проема между жилой комнатой № и лоджией № до уровня подоконника - кирпичом М-75 на цементно - песчаном растворе М-50 с установкой нового оконного блока из пластика; увеличение площади кухни № за счет части площади прихожей № и площади кладовой №, путем демонтажа гипсолитовых и дощатых перегородок между ними, с устройством новой перегородки с дверным проемом из гипсокартона; проектом перепланировки квартиры № не присоединяется общее имущество всех собственников помещений, т.к. объем разбираемой кирпичной кладки V=0,3 м3 равен V=0,3 м3 - закладываемого дверного проема. Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак выдано решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения, т.к. перепланировка проведена при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Общее планировочное решение квартиры полностью отвечает его функциональным потребностям. Произведенная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, технически допустима и не снижает эксплуатационной надежности квартиры. Произведенная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций и соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка улучшает качество жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены и перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Герасимова С.М. просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия представителя в соответствии с действующим законодательством.
Представитель МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Стерлитамак по доверенности Галиева А.И. просит рассмотреть дело без их участия. Согласно проекту перепланировки, самовольная перепланировка технически допустима, и не снижает эксплуатационной надежности. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Каримов А.А.
На основании технического заключения по результатам обследования квартиры <адрес> выявлена перепланировка квартиры, в процессе которой выполнено: устройство выхода на лоджию в кухне, путем демонтажа оконного блока и кирпичной кладки под оконным проемом, с установкой балконного блока из пластика; демонтаж балконного блока в жилой комнате №, с заделкой дверного проема между жилой комнатой № и лоджией № до уровня подоконника - кирпичом М-75 на цементно - песчаном растворе М-50 с установкой нового оконного блока из пластика; увеличение площади кухни № за счет части площади прихожей № и площади кладовой №, путем демонтажа гипсолитовых и дощатых перегородок между ними, с устройством новой перегородки с дверным проемом из гипсокартона. Данная перепланировка квартиры <адрес> не снижает эксплуатационной надежности, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ
При данных обстоятельствах, с учетом экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», технического заключения по результатам обследования перепланировки, суд считает, что квартира <адрес> подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащее Каримову А.А. на праве собственности сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.