Дело № 2 – 4280 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой З.Ш. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, мотивируя тем, что на основании Постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена по договору социального найма жилого помещения комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией городского округа г. Стерлитамак, в лице директора МУП «Приватизация жилья», был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: <адрес> Обратившись в Отдел по г. Стерлитамаку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, она получила устный отказ в государственной регистрации права собственности по причине не предоставления документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности. Считает, что данными действиями нарушены ее права и права ее несовершеннолетних детей и законные интересы, так как указанные причины не позволяют реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. Все условия, предусмотренные Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею исполнены.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.
Представитель МУП «Приватизация жилья» просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с нормами действующего законодательства. Дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Усмановой З.Ш. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес> Усманова З.Ш. зарегистрирована в указанной комнате.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Усмановой З.Ш. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Усмановой З.Ш. передано жилое помещение по адресу <адрес>
Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Усмановой З.Ш. возникло право собственности на комнату <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Усмановой З.Ш. подлежит признание права собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь ст. 223, 131 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Усмановой З.Ш. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.