Дело № 2-3930/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой,
с участием представителя истца по доверенности Тимофеевой Н.В.,
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова П.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Карпов П.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В подтверждение заключения договора им было взято обязательство № о частичной оплате стоимости квартиры за вычетом льгот за стаж работы на предприятии, как проживающему в общежитии и льготы за ожидание. Остаточная стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Даная сумма и ее расчет была также зафиксирована в расчете стоимости оплаты получаемого жилья. По условиям обязательства он должен был оплатить первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рублей, оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей оплатить в течение <данные изъяты> лет, т.е. по <данные изъяты> руб. ежемесячно. Оплата остаточной стоимости производилась двумя способами, а именно <данные изъяты> рублей он внес в кассу в ОАО <данные изъяты> часть вычитали из заработной платы, размер которой указать не может, поскольку не сохранились документы. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО <данные изъяты> прекратил свою деятельность на основании решения арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у него нет возможности узнать размер задолженности и погасить её. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Карпов П.А. не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, его интересы в суде представляет по доверенности Тимофеева Н.В., суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца по доверенности Тимофеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, оставили решение на усмотрение суда.
Третье лицо Карпова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали что Управление – регистрирующий орган, оно не является участником материальных отношений и не имеет самостоятельных требований в отношении предмета спора, то есть не имеет ни материального, ни процессуального интереса по делу, а лишь осуществляет регистрацию прав на основании представленных правоустанавливающих документов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Также просят рассмотреть в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
На основании решения Администрации и профкома ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Карпову П.А. выдан ордер на жилое помещение № на квартиру <адрес>
Из обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпов П.А. должен оплачивать оставшуюся стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> в течение <данные изъяты> лет ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРП о правах на недвижимое имущество <адрес> отсутствуют. /л.д. 16/
Из расчета стоимости оплаты получаемого жилья от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Карпов П.А. внес в качестве первоначального взноса <данные изъяты> рублей за получаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно квитанций Карпов П.А. внес в кассу ОАО <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. /л.д. 17-23/
Согласно отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ОАО <данные изъяты>, в ходе процедуры банкротства конкурсным управляющим ФИО1 была проведена работа по выявлению документов и оснований нахождения на балансе предприятия ОАО <данные изъяты> жилого 80-квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с выявленными документами <данные изъяты> квартир, расположенных в вышеуказанном доме находились в собственности жильцов, оставшиеся <данные изъяты> квартиры не были выкуплены жильцами. Задолженности по данным обязательствам отсутствуют. Постановлением администрации городского округа г. Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиры, расположенные по адресу <адрес>, в том числе квартира № приняты в муниципальную собственность г. Стерлитамак и включены в состав муниципальной казны.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Карповым П.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья: А.Р. Халитова