Дело № 2-4760\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2011 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой,
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысалетина В.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Сысалетин В.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать за ним право собственности на самовольные постройки: жилой пристрой - литер А1, веранду – литер а2, сарай – литер Г8, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Сысалетин В.М. свои исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1. Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. После смерти отца ФИО1 открылось наследство, которое состоит из земельного участка, расположенного на нем жилого дома и другие постройки. Отцом было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором вышеуказанный земельный участок и жилой дом завещал ему. Спора о праве нет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Бакановой Р.М., он является единственным наследником. При оформлении наследства выяснилось, что имеются самовольные постройки, а именно: жилой пристрой – литер А1, веранда – литер а2, сарай – литер Г8.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился.
Третье лицо нотариус Баканова Р.М. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>./л.д. 7/
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 130 ГК РСФСР утв. Постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ договор признается заключенным, когда стороны выразили друг другу –в подлежащих случаях в требуемой законом форме –согласие по всем существенным пунктам. Существенными, во всяком случае, признается предмет договора, цена, срок, а также все пункты, относительно коих по предварительному заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение. Примечание 1. когда законом установлено обязательное совершение или засвидетельствование договора в нотариальном органе, договор, поскольку в законе не установлено иное, считается заключенным со времени его совершения или засвидетельствования в нотариальном порядке.
Судом установлено, что договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совершен в письменной форме, стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, договор нотариально удостоверен. Вследствие чего суд признает данный договор заключенным.
Суд считает установленным, что ФИО1 при жизни являлся владельцем жилого дома <адрес>, поскольку он владел, пользовался им, нес расходы по его содержанию.
Из свидетельства о смерти № судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ./л.д.9/.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что на земельном участке по <адрес> имеются самовольные строения: жилой пристрой - литера А1, веранду – литера а2, сарай – литера Г8.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, закон устанавливает возможность признания права на самовольную постройку за собственником земельного участка, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой кирпичный – А1, веранда тесовая – а2, сарай бревенчатый – Г8, расположенные по <адрес>, выстроены на нормативном расстоянии от соседних строений /л.д.17/.
Как следует из кадастрового паспорта строения А1, а2, Г8 расположены по адресу: <адрес>
Земельному участку присвоен кадастровый номер №
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истцом были представлены доказательства, что самовольные постройки не нарушают градостроительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сысалетиным В.М. право собственности на самовольные строения: жилой пристрой – литер А1, веранду – литер а2, сарай – литер Г8, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья: А.Р. Халитова