Дело № 2-3322/2011
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Зариповой Э.Р.,
с участием истца Хайруллина Р.А.,
третьего лица Хайруллиной Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Р.А. к Герасимову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Хайруллин Р.А. обратился в суд с иском к Герасимову А.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, мотивируя тем, что истец зарегистрирован и проживает совместно с семьей в жилом помещении по адресу <адрес>. В указанное жилое помещение вселены на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ При сборе документов для приватизации выяснилось, что в комнате № кроме истцов зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Герасимов А.Г., которого истцы никогда не видели. Вещей его в комнате нет, коммунальные услуги оплачиваются лишь истцами, задолженности по оплате квартплаты нет. Считают, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением по <адрес>, поскольку в течении длительного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением.
Истец Хайруллин Р.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, суду дал соответствующие показания. Пояснил также, что работает на <данные изъяты> предоставили комнату в общежитии по месту работы. После передачи общежития администрации городского округа г. Стерлитамак узнали, что ответчик в ней прописан. Коммунальные услуги оплачиваются истцом регулярно, удерживают с заработной платы. Ответчик членом семьи истцом не является, в комнату вселиться не пытался.
Третье лицо Хайруллина Г.И. в судебном заседании исковые требования и доводы истца поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, пояснила, что в комнату вселились с семьей, комната была пустая, вещей не было. О регистрации ответчика в комнате узнали после передачи общежития администрации городского округа и оформлении приватизации.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в общежитии. В комнате № проживает семья Хайруллиных, до них в комнате жила другая семья, но не Герасимов. Коммунальные услуги оплачивают Хайруллины. Не видела, чтобы в комнату кто-то приходил и пытался вселиться.
Ответчик Герасимов А.Г. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Третьи лица представитель ОУФМС России по РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак, ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, ОАО <данные изъяты>, именуемый наймодателем и нанимателем Хайруллиным Р.А. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии, согласно которого наймодатель ОАО <данные изъяты> предоставляет нанимателю Хайруллину Р.А. и членам его семьи из трех человек постоянно на период работы комнату № расположенную по адресу <адрес> /л.д.15-16/. На основании решения Администрации ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Хайруллину Р.А. и членам его семьи, ОАО <данные изъяты> выдан ордер № на период работы в данном предприятии на комнату, расположенную по адресу <адрес> /л.д.8/.
Согласно справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Хайруллин Р.А., Хайруллина Г.И., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также Герасимов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.
Судом установлено, что согласно акта о непроживании, подписанного жильцами дома <адрес>, в комнате <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают и производят оплату за жилищно-коммунальные услуги данной квартирой Хайруллин Р.А., Хайруллина Г.И., ФИО2, а Герасимов А.Г. не проживает, его фактическое место жительства не известно, в спорной комнате не проживал, жилищно-коммунальные услуги за кВ. № не оплачивал, личных вещей в данной комнате не имеет /л.д.5/.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии /ст. 103 ЖК РФ/. В случае прекращения договоров специализированных жилых помещений граждане должны освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения /ст. 105 ЖК РФ/.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома /ст.94, 99-103 ЖК РФ, Положения об общежитиях/, общежитие предоставляется для временного проживания на период работы или учебы, является специализированным жилым помещением. Право пользования указанным жилым помещением проживающие не приобретают. С учетом положений ст.69 ч.1 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Частью 3 данной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Как следует из положений статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. /ст.101 ч.3 ЖК РФ/, в том числе и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства/ст.83 ЖК РФ/.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При, этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно ст. ст. 94, 99-103 ЖК РФ, Положения об общежитиях, общежитие предоставляется для временного проживания. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года /с изменениями и дополнениями/ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами других доказательств суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
Исходя из показаний истца, третьего лица, свидетеля, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, квартплату не оплачивает, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, членом семьи истцов не является. Данные обстоятельства не опровергнуты в суде.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает отсутствие оснований для сохранения права регистрации в спорном жилом помещением за ответчиком.
Обосновывая выводы, суд учитывает, что истцы приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, исходя из акта соседей, ордера №, свидетельства № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5, 8,7/.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца Хайруллина Р.А. о признании ответчика Герасимова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрации истцов в спорном жилом помещении, приобретших права пользования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 20, 37, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 11, 15, 69, 83, 100-105 ЖК РФ, ст.ст. 50, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хайруллина Р.А. к Герасимову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Герасимова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Стройкова Н.И.