Дело №2- 4782/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сайфуллина И.Ф. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Сайфуллин И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Без согласования с органом местного самоуправления в квартире была произведена самовольная перепланировка, что улучшает качество жилого помещения. Права и законные интересы граждан не нарушены, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.
Истец Сайфуллин И.Ф. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - отдела государственного пожарного надзора г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - МУП «Архитектурно-планировочное бюро», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Сайфуллин И.Ф. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5-6/ Согласно справке МУП «УК «Жилкомсервис» отделение № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Сайфуллин И.Ф./л.д.36/.
В данной квартире истцом произведена перепланировка в виде увеличения площади жилой комнаты № за счет кладовой №, и площади кладовой №, путем демонтажа дощатых перегородок между ними /л.д.17-25/
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ выполненному МУП «Архитектурно-планировочное бюро» по результатам обследования части <данные изъяты> этажа /квартира №/ жилого дома <адрес>, в том числе с учетом выполненной перепланировки, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности, так как было выполнено в соответствии со специально разработанным техническим решением. /л.д. 17-25/. Стерлитамакским межрайонным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого проведенная перепланировка квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д.8/.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать данную перепланировку законной и сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Р.Халитова