Дело №2-4134/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2011 г. г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Ланиной О.А.,
Адвоката Ахмерова О.М.
При секретаре: Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедшина Р.Т. к Горчаковой В.Г., Горчакову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Ахмедшин Р.Т. обратился в суд с иском к Горчаковой В.Г. и Горчакову Н.А. в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он приобрел на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира ему передана по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №. Квартиру ответчики освободили. По п. 3 договору купли – продажи «Продавец» квартиры Горчакова В.Г. и член ее семьи Горчаков Н.А. обязались произвести снятие с регистрационного учета из освобожденной квартиры в течении 35 дней со дня подписания договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики данное обязательство не выполнили.
В судебном заседании истец Ахмедшин Р.Т. исковые требования поддержал и пояснил, что заключал с ответчиками договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. По п. 3 договору купли – продажи «Продавец» квартиры Горчакова В.Г. и член ее семьи Горчаков Н.А. обязались произвести снятие с регистрационного учета из освобожденной квартиры в течение 35 дней со дня подписания договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики данное обязательство не выполнили. Просит суд признать ответчиков прекратившим право пользования в спорной квартире и снять с регистрационного учета.
Ответчики Горчакова В.Г. и Горчаков Н.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката Ахмеровой О.М. - представителя назначенного судом.
Представитель ответчика – адвокат Ахмерова О.М. назначенная определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просит отказать в иске.
Представитель третьего лица ОУФМС по г. Стерлитамак в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия надлежащим образом извещенного.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Судом установлено, что между истцом и гр. ФИО1, действующей в интересах Горчаковой В.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>
Ахмедшин Р.Т. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, в спорном жилом помещении не проживают, свое имущество вывезли из квартиры.
Однако, ответчик до сих пор не выполнил свое обязательство по договору, т.е. не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК «Жилкомсервис» ГО г. Стерлитамак отделение РСЦ № Горчакова В.Г. и Горчаков Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ахмедшина Р.Т. к Горчаковой В.Г. и Горчакову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.11 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахмедшина Р.Т. к Горчаковой В.Г., Горчакову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Горчакову В.Г. и Горчакова Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять Горчакову В.Г. и Горчакова Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Ланина О.А.