Дело № 2 – 4308 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхиной И.А. к Мишкиной А.М. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчика Мишкину А.М. устранить препятствия в пользовании жилым помещением. Свои требования обосновывает тем, что она имеет в собственности ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик Мишкина А.М. В настоящее время она хотела вселиться в данную квартиру, однако ответчик Мишкина А.М. нарушает ее права пользования жилым помещением, в частности: не дает ключи от квартиры и не пускает в квартиру. В результате она не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Ответчик просит рассмотреть дело без ее участия, ведение дела доверяет своему представителю.
Представитель ответчика по доверенности Овчинников А.И. иск не признал и показал суду, что доказательств чинения препятствий суду не представлено, не доказано, что ответчик не пускает истицу в квартиру, они не возражают вселить истцу в квартиру, но прежде необходимо определить доли в натуре, в которой собирается проживать истица, кроме того, истица является собственником, она может распоряжаться своей долей, а они согласны выкупить долю Яхиной за <данные изъяты> руб.
Суд, заслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности являются Яхина И.А. и Мишкина А.М. по ? доле.
Согласно акту о наличии препятствий для вселения в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ Яхина И.А. и ФИО1 подъехали к дому <адрес> для вселения в квартиру №. Однако сособственник Мишкина А.М. в квартиру их не пустила, ключи от квартиры не дала.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Яхина И.А., являясь собственником ? доли квартиры <адрес>, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственника со стороны ответчика в отношении спорной квартиры.
При данных обстоятельствах, Яхина И.А. подлежит вселению в квартиру <адрес>, обязав ответчика Мишкину А.М. не препятствовать ей в пользовании и владении жилой площадью, находящейся в ее собственности.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 247, 288, 304 ГК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Яхину И.А. вселить в квартиру <адрес>, обязав Мишкину А.М. не препятствовать Яхиной И.А. в пользовании жилой площадью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.