Дело № 2- 2903/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2009 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалеевой К.К. к Администрации городского округа г. Стерлитамака о переводе садового домика из категории нежилого в категорию жилого помещения, исключении записи из ЕГРП, суд
УСТАНОВИЛ:
Мингалеева К.К. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о переводе садового домика из категории нежилого в категорию жилого помещения, исключении записи из ЕГРП, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке имелся садовый домик, путем переустройства и перепланировки садовый домик переоборудовала в жилой дом размером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат и кухни-столовой. Дом переоборудовала в <данные изъяты> году согласно ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта не требуется. Дом построен из <данные изъяты> что подтверждается техническим заключением. На земельном участке возведены все необходимые строения и постройки для проживания, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Просит перевести садовый домик из категории нежилого в категорию жилого помещения, исключить запись из ЕГРП на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», №
В судебном заседании Мингалеева К.К. иск поддержала, суду показала, что она является собственником земельного участка № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», а также садового домика, построенного на указанном земельном участке. Она с детьми проживает в садовом домике уже <данные изъяты> лет, пользуются земельным участком, выращивают садовые культуры. Иного жилого помещения, пригодного для проживания не имеют. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направив суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражают в удовлетворении требований истца (л.д.50).
Представитель Стерлитамакского отдела УФРС по РБ просит суд рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц на рассмотрение дела не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрении гражданского дела, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено, что Мингалеева К.К. является собственником земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» и садового домика, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Серия <адрес>, Серия <адрес> (л.д.7,8), который расположен в черте города <данные изъяты> относиться к категории земель поселений
В соответствии с Конституцией РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Данное конституционное право в силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Садовый домик на садовом участке № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» расположен в зоне земель населенного пункта <данные изъяты>,
Согласно ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо право собственности на такое помещение обременено правами каких либо лиц.
Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено разрешенное использование земельного участка № СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> – отдельно стоящие жилые дома на одну семью.
Мингалеева К.К. является собственником земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» и садового домика, право собственности не обременено правами каких либо лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истцом представлено техническое заключение садового дома на участке № СНТ «<данные изъяты>» Государственного Унитарного Предприятия - Проектный институт «Башжилкоммунпроект» РБ, согласно которому общее планировочное решение садового домика полностью отвечает функциональным потребностям проживающей семьи, техническое состояние основных несущих конструктивных элементов садового домика следует квалифицировать как работоспособное. По результатам технического обследования садового домика обеспечивается эксплутационная безопасность и технические регламенты на индивидуальный жилой дом. Дом годен для постоянного проживания семьи.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ/.
Судом принято во внимание вышеуказанное заключение, оснований не доверять указанным выводам не имеется.
Таким образом, отсутствие доказательств в опровержение заявленных требований, суд, считает исковые требования Мингалеевой К.К., подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 22 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Перевести садовый дом из категории нежилого в категорию жилого помещения, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.
Исключить запись № от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья подпись Э.М. Хамидуллина.