Дело №2-4584/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи: Салиховой Э.М.,
При секретаре: Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновой И.Н. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру с установлением обременения в пользу ОАО <данные изъяты>,
УСТАНОВИЛ:
Мухаметзянова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру по <адрес> с обременением ипотекой в пользу ОАО <данные изъяты>, мотивируя тем, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство№2» с целью приобретения квартиры <адрес>, определена ориентировочный размер паеаых и членских взносов <данные изъяты>., решением кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен паевый взнос, который составил <данные изъяты>., произведена полная выплата пая. Сумма паевого взноса в размере <данные изъяты>. внесена за счет кредитных средств ОАО <данные изъяты> согласно кредитного договора о ДД.ММ.ГГГГ В установленном порядке право собственности на квартиру зарегистрировать не имеет возможности, поскольку право собственности на квартиру за кооперативом не зарегистрировано.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарипова Д.Х. иск поддержала, просит удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство №2» на рассмотрение дела не явился, направил письменный отзыв, согласно которого иск признал, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на рассмотрение дела не явился, направил суду письменный отзыв, согласно которого иск признал, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица ОАО <данные изъяты> по доверенности Шарипов Р.Р. не возражает в удовлетворении иска.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство№2» заключили договор № инвестирования строительства, согласно которого Фонд является инвестором-застройщиком строительства жилого дома <адрес>, Кооператив совместно с Фондом принимает участие в финансировании строительства жилого дома (л.д.13-14).
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметзянова И.Н. принята в члены Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №2» с целью приобретения квартиры <адрес> по стоимости <данные изъяты>. (л.д.7). Решением № уточнен паевый взнос, который составил <данные изъяты>. (л.д.11). Согласно справке ЖНК «Жилищное строительство №2» № от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметзянова И.Н. стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>. оплатила полностью, из них сумма паевого взноса, внесенная за счет кредитных средств ОАО <данные изъяты> согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. 27). Квартиру передана истцу, истец ею пользуется. Дому, в котором расположена спорная квартира присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ввиду отсутствия зарегистрированного права на квартиру за кооперативом нарушено право истца на приобретение права собственности на квартиру с обременением ипотека в установленном законом порядке. На основании ч.4 ст.218 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.
Ответчики иск признали. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мухаметзяновой И.Н. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, с обременением ипотека в пользу ОАО <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья: подпись Э.М.Салихова