Дело № 2-3395/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 октября 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеева Ш.В. к Худайдатовой М.В., Худайдатовой М.Б. о признании сделки недействительной
УСТАНОВИЛ:
Галлеев Ш.В. к Худайдатовой М.В., Худайдатовой М.Б. о признании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по устной договоренности взял у ответчика Худайдатовой М.В. заем в размере <данные изъяты> рублей. условиями данной сделки являлась передача в качестве залога жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. во исполнение данной договоренности истцом ответчику была выдана доверенность на переоформление указанной недвижимости с правом подписания всех необходимых документов, в том числе и договора купли-продажи. Также условием данной сделки было то, что на момент. Когда истец будет готов произвести возврат суммы займа, указанное жилое помещение должно быть возвращено бывшему собственнику – истцу. В конце ДД.ММ.ГГГГ истец хотел вернуть заемщику сумму займа, тогда как ответчик отказалась принять ее, аргументировав это тем, что договора займа не было договора займа, а она как покупатель на законном основании получила спорное нежилое помещение.
Представитель Галеева Ш.В. по доверенности Еникеев А.Р. в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок.
Галлеев Ш.В. в судебном заседании ходатайство представителя поддержал.
Худайдатова М.В. в судебном заседании в удовлетворении ходатайства не возражала.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым исковое заявление Галеева Ш.В. оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
При предъявлении указанного иска Галлеев Ш.В. не представил суду достоверные данные о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.
Вследствие чего, требования истца не могут быть разрешены судом по существу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223 ГК РФ, суд
Определил:
Исковое заявление Галеева Ш.В. к Худайдатовой М.В., Худайдатовой М.Б. о признании сделки недействительной оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу о необходимости устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, а именно: соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи частной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев