Дело №2-5240\11 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
28 октября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при секретаре Амировой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Ф.К. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Зайнуллин Ф.К. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> <адрес> участок №, мотивируя тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены СНТ <данные изъяты> и ему был выделен садовый участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес> по <адрес>, СНТ <данные изъяты>, участок №. Ему необходимо оформить право собственности на данный земельный участок, однако в архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что он в списке членов СНТ <данные изъяты> не значится, также не значиться земельный участок. Истец является добросовестным владельцем данного земельного участка, несет все расходы по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи и членские взносы.
Истец Зайнуллин Ф.К. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Его интересы в суде представляет по доверенности Фахреев Э.Ю.
Представитель истца по доверенности Фахреев Э.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа по г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, является бесхозной.
Как следует из абз. 3 п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Судом установлено, согласно справки СНТ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллин Ф.К. является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.5/. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.6/.
Согласно акта согласования границ, имеющемся в межевом плане, границы с соседними участками не нарушены /л.д.27-32/.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по <адрес>, СНТ «<данные изъяты> <адрес> /л.д.10/.
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа г. Стерлитамак в архивном фонде № «Стерлитамакский городской Совет и его администрация» имеется постановление администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. В приложении № к данному постановлению, в списке членов садоводческого товарищества «Агидель» Зайнуллин Ф.К., а также участок под № не значится /л.д.11/.
Таким образом, истец на протяжении более пятнадцати лет добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком, находящимся в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>» <адрес> участок №, что в соответствии с нормой ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности истца на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Исковые требования Зайнуллина Ф.К. основываются на правовых нормах, закрепленных в статьях 12, 225, 234, 305 ГК РФ, то есть на правовых нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.
Учитывая, что признание права собственности на спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 225, 234, 305 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> <адрес>, участок № за Зайнуллиным Ф.К..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья: Халитова А.Р.