Дело № 2 – 5242 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Халитовой,
при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиной Л.Р. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Гатина Л.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежал жилой дом, находящийся по <адрес>. Земельный участок принадлежал ее супругу на основании Постановления №, выданного администрацией г. Стерлитамак РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Старый дом был снесен, на основании решения Исполнительного комитета Стерлитамакского Совета народных депутатов за № супруг построил новые сооружения и строения: (жилой дом <данные изъяты>) которые не были оформлены супругом при жизни юридически. На строительство нового жилого дома имеется Разрешение на ввод № выданного администрацией городского округа г. Стерлитамак. Домовладение находится на земельном участке с кадастровым № принадлежащем супругу. Супруг не успел зарегистрировать свои права на постройки, в связи, с чем истец не может вступить в свои наследственные права. После смерти мужа она как единственная наследница продолжает пользоваться данным имуществом.
Истец Гатина Л.Р. в судебном заседании свои исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенные по <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица - отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо нотариус Галлямова Г.С. в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, находящееся в <адрес> /л.д.26/.
В соответствии со ст. 130 ГК РСФСР утв. Постановлением ВЦИК от 11.11.1922года договор признается заключенным, когда стороны выразили друг другу –в подлежащих случаях в требуемой законом форме –согласие по всем существенным пунктам. Существенными, во всяком случае, признается предмет договора, цена, срок, а также все пункты, относительно коих по предварительному заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение. Примечание 1. когда законом установлено обязательное совершение или засвидетельствование договора в нотариальном органе, договор, поскольку в законе не установлено иное, считается заключенным со времени его совершения или засвидетельствования в нотариальном порядке.
Судом установлено, что договор о купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ совершен в письменной форме, стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, договор нотариально удостоверен. Вследствие чего суд признает данный договор заключенным.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № земельный участок – общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 /л.д.24/.
Суд считает установленным, что ФИО1 при жизни являлся владельцем жилого дома, расположенного по <адрес>, поскольку он владел, пользовался им, нес расходы по его содержанию.
Из свидетельства о смерти № судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ./л.д.18/.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что на земельном участке по <адрес> Стерлитамака имеются самовольные строения: жилой дом – <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, закон устанавливает возможность признания права на самовольную постройку за собственником земельного участка, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разрешения № Администрации городского округа г.Стерлитамак, разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта строительство индивидуального жилого дома со строительством к нему пристроя, расположенного по <адрес> /л.д.21/.
Как следует из технического паспорта жилой дом <данные изъяты>), расположены по <адрес> /л.д.20-28/ Земельному участку присвоен кадастровый №
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истцом были представлены доказательства, что самовольные постройки не нарушают градостроительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гатиной Л.Р. право собственности на самовольные строения: жилой дом – <данные изъяты>, расположенные по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Р. Халитова