Дело №2-4037/11 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Ланиной О.А.,
при секретаре: Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирица А.Н. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Сирица А.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании за ней права собственности на нежилое помещение- пристрой <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по <адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> комнатной квартиры по <адрес>. Постановлением администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ей был разрешен перевод вышеуказанной квартиры в разряд нежилого помещения под промтоварный магазин. Все работы, после получения уведомления о переводе жилого помещения в нежилое были проведены в соответствии с утвержденным проектом, эскизом. Однако после получения акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения за №, общая площадь нежилого помещения была указана в размере <данные изъяты> кв.метра, т.е без учета указанного в проекте пристроя (<данные изъяты> В техническом паспорте данный пристрой данный пристрой был указан как самовольно возведенный. Из-за этого обстоятельства она не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, принадлежащий ей на праве собственности и переведенный в разряд нежилых не законных основаниях.
Истец Сирица А.Н., ее представитель Овчинников А.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрения дела в их отсутствии.
Ответчик – представитель администрации городского округа г. Стерлитамака в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Собственником квартиры, расположенной по <адрес> является Сирица А.Н., согласно свидетельства о государственной регистрации права. Постановлением администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен перевод вышеуказанной квартиры в разряд нежилого помещения под промтоварный магазин.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертного заключения № реконструкция квартиры <адрес> соответствует Сан-ПиН 2.1.2.1002-00.
Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Таким образом, суд считает возможным признать за Сирица А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на нежилое помещение – пристрой (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес> за Сирицей А.Н..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Ланина О.А.