Дело №2-4488/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н. И.,
при секретаре Зариповой Э.Р.
с участием истца Андреева В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.А. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Андреев В.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, мотивируя тем, что данный земельный участок был предоставлен ему в соответствии с Постановлением администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности под строительство индивидуального жилого дома.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок предоставлен впервые, построил на земельном участке дом, гараж, имея соответствующие документы, архитектурно-планировочное задание, однако разрешение на ввод указанных объектов не дают, пока данный земельный участок не зарегистрирует, границы согласованы, претензий нет, межевание также произведено.
Представители ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак, третьи лица Андреева Ф.А., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений.
Представители городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, управления Роснедвижимости в РБ на о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Андреева В.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «Западный», уч. №.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков на правах собственности под строительство индивидуальных жилых домов» Андрееву В.А. впервые отведен земельный участок № в мкр. <адрес> из земель жилой застройки /земли поселений/ под строительство жилого дома на правах собственности согласно прилагаемого плана участка от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков на правах собственности под строительство индивидуальных жилых домов» в графу 7 п. 380 внесены изменения следующего содержания: вместо слов «<данные изъяты>», читать «<данные изъяты>
В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка претензии от представителей смежных земельных участков отсутствуют. Кадастровый паспорт земельного участка составлен, границы установлены.
Межевание произведено, расхождения между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах отсутствует, выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, споры по границам участка отсутствуют с владельцами смежных участков.
Суд, удовлетворяя исковые требования Андреева В.А. учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии п. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно пункта 11 указанного Кодекса РФ предварительное согласование мест размещения объектов не проводится при их размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Постановление администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Андрееву В.А. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, спора о праве не имеется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорный земельный участок под запретом не состоит, других собственников нет, согласия третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истца, разъяснения супругам о режиме совместно нажитого имущества в соответствии со ст. ст. 34, 35 СК РФ, суд считает, что у истца возникло право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 131, 606, 607 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок №, находящийся по <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, за Андреевым В.А..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Стройкова Н. И.