№2-4801/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28октября 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Салиховой Э.М.,
При секретаре: Асадуллиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко В.И. к Янбековой С.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Ткаченко В.И. обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по <адрес>, обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобретена у ФИО4 указанная квартира. Согласно п.3 данного договора ответчик, зарегистрированный в квартире, обязался сняться с регистрации в течение <данные изъяты> дней после подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не исполняет принятые на себя обязательства по договору. Обязательство по выплате суммы <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за квартиру истцом выполнено.
В судебном заседании Ткаченко В.И. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель Янбековой С.А. по назначению суду адвокат Тукаева С.Д. в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признала, просит в удовлетворении отказать.
Представитель РСЦ Отделение № «<данные изъяты>» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, проси рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Отдела УФМС России по РБ в г.Стерлитамаке на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине. Надлежащим образом извещен.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковое заявление Ткаченко В.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в квартире по <адрес> зарегистрирован ответчик Янбекова С.А., что подтверждается справкой расчетно-сервисного центра отделения № «Комсомольское» №. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Ткаченко В.И. приобретено у ФИО4 указанная квартира (л.д.5). Обязательство по выплате суммы <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за долю квартиру истцом выполнено. Ткаченко В.И. является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.4).
Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного проживания и пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении (квартире), в судебном заседании не опровергнуты. В обосновании выводов об удовлетворении исковых требований Ткаченко В.И., суд учитывает также положения ст.ст. 288-292 ГК РФ о праве собственника распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Суд пришел к выводу об удовлетворении требований Ткаченко В.И. в полном объеме. Требования о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением в квартире по <адрес> подлежат удовлетворению, также необходимо снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288-292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Янбекову С.А. прекратившей права пользования квартирой по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: Э.М.Салихова