Дело №-2-4537/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Зариповой Э.Р.,
с участием представителя истца Явновой Л.А. по доверенности Шариповой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Явновой Л.А. к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты>», ГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Явнова Л.А. обратилась в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты> ГУП «Фонду жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «<адрес>» принято решение № о приеме в члены кооператива истца Явнову Л.А. с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу <адрес> /строительный адрес6РБ, <адрес> ж.д. №11/. Согласно п. 2 Решения № определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> руб. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив <данные изъяты> переда вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором определен окончательный пай в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 14 Решения № о приеме ЖНК «<данные изъяты> после приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения ими иных возложенных на него обязательств, выдал справку о полной выплате паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме выплатила паевые взносы. Сумма паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. внесена за счет кредитных средств Филиала ОАО «<данные изъяты> в г. Стерлитамак согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Стерлитамак между Филиалом «<данные изъяты>» и Явновой Л.А.
Представитель истца Явновой Л.А. по доверенности Шарипова Д.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила суду, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Перепланировка в квартире не производилась. Споров и претензий по квартире нет.
Суд, выслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело без участия истца, третьих лиц Явнова А.Я. /согласно письменных заявлений о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении исковых требований/, представителей ответчиков Жилищного накопительного кооператива «<данные изъяты> ГУП «<данные изъяты> администрации ГО г. Стерлитамак, согласно представленного до судебного заседания отзыва об отсутствии возражений и удовлетворении исковых требований, представителя третьего лица филиала ОАО «<данные изъяты>», ввиду надлежащего их извещения, представивших заявление о рассмотрении дела без их участия и отсутствия возражений по иску, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что решением № о приеме в Жилищный накопительный кооператив «<данные изъяты> Явнова Л.А. принята в члены Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство», открыт лицевой счет № для внесения паевых и членских взносов /л.д.7/, согласно графика внесения паевых взносов Явновой Л.А. паевые взносы вносились в порядке, установленном графиком внесения /л.д.8/.
Актом приема-передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «<данные изъяты> /кооператив/ передает, а Член Кооператива – Явнова Л.А. принимает в пользование жилое помещение №, расположенное в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.9/.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Об уточнении паевого взноса, уточнен размер паевого взноса, которой составил <данные изъяты> руб. /л.д.10/.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «<данные изъяты> /Фонд/ и ЖНК «<данные изъяты> /Кооператив/, заключен договор инвестирования строительства, согласно которого Фонд является инвестором-застройщиком строительства жилого дома, расположенного по <адрес>, кооператив совместно с Фондом принимает участие в финансировании строительства указанного объекта /л.д.12-14/.
Согласно справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Жилищным накопительным кооперативом «<данные изъяты>» Явнова Л.А. выплатила паевые взносы за предоставленную кооперативом квартиру, расположенную по <адрес>, в полном объеме в размере <данные изъяты> руб. /л.д.15/.
Из справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТСЖ «<данные изъяты> следует, что в квартире, расположенной по <адрес> никто не зарегистрирован /л.д.6/.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет кадастровый № /л.д.20/.
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № администрация городского округа г. Стерлитамак разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства <данные изъяты> этажного жилого дома /стр. №/, блк-скц <адрес>
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «<данные изъяты>», член кооператива имеет право получать жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.
Из п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право накопления, полностью внесшие своей паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Сумма паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. внесена за счет кредитных средств Филиала ОАО <данные изъяты> в г. Стерлитамак согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Стерлитамак между Филиалом Банка «<данные изъяты> и Явновой Л.А., что не оспаривали участники.
В соответствии со ст. ст. 350-352 ГК РФ и положений ФЗ «Об ипотеке / залоге недвижимости/», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает возможным признать за Явновой Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, с обременением в пользу ОАО Банк «<данные изъяты>» филиал в г. Стерлитамак.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 164, 223 ГК РФ, ст.34 СК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Явновой Л.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> с обременением ипотекой в пользу ОАО Банк «<данные изъяты> филиал в г. Стерлитамак.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Стройкова Н.И.