Дело №2-4927/2011г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Ланиной О.А.,
при секретаре: Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина И.И. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Гарифуллин И.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольное строение: жилой пристрой к жилому дому <данные изъяты> расположенное по <адрес> за Гарифуллиным И.И., мотивируя тем, что ему на основании договора купли-продажи №, от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи №, от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка №- согласно кадастрового паспорта на земельный участок. По своему же незнанию и юридической неграмотности, он возвел на своем земельном участке незаконное строение прилегающее к дому. Далее он обратился в МУП АПБ чтобы узаконить это строение, но ему разъяснили, что сделать это можно лишь в судебном порядке. Это незаконное строение состоит из жилого пристроя. Стоимость этих строений согласно справки БТИ составляет <данные изъяты> рублей. Строения расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который он использует под жилую индивидуальную застройку, построены без нарушения, согласно схеме планировочной организации и градостроительного заключения.
Истец Гарифуллин И.И. в судебном заседании просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамака на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Третьи лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ГУП БТИ г. Стерлитамак, УФСГР г. Стерлитамак, Представитель третьего лица отдел архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Представитель третьего лица СО УФРС по РБ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно договора Гарифуллин И.И. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой кирпичный <данные изъяты>, веранда кирпичная <данные изъяты>, гараж шлакоблочнй лит. Г отвечают санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.
Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.1,15 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на самовольные постройки, расположенные по <адрес> виде жилого пристроя к жилому дому (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Гарифуллиным И.И..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Ланина О.А.