Дело №2-4664/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погибо Н.Н к Давлетбаевой А.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Погибо Н.П. обратилась в суд с иском к Давлетбаевой А.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5 указанного договора и справки с места жительства в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, Давлетбаева А.Ф., Хусаинов Р.С.. Бывший собственник Хусаинов Р.С. и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу снялись, кроме Давлетбаевой А.Ф.. С момента приобретения жилого помещения истцом, по вышеуказанному адресу ответчик А.Ф. не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца Давлетбаева А.Ф. не является. Просит признать Давлетбаеву А.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Истец Погибо Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хусаинов Р.С. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Давлетбаева А.Ф. в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справке ОУФМС России по РБ в г.Стерлитамак Давлетбаева А.Ф. зарегистрирована по месту жительства по <адрес>. Из ответа на запрос УПФ РФ в г.Стерлитамак РБ следует, что последнее место работы Давлетбаевой А.Ф. касается ДД.ММ.ГГГГ ИП Давлетбаева А.Ф.. Поскольку место фактического жительства и пребывания ответчика не известно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ Давлетбаевой А.Ф. в качестве представителя назначен адвокат Рузанов Д.П..
Представитель ответчика – адвокат Рузанов Д.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в иске.
Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия
Представитель третьего лица РСЦ отделение № МУП УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Погибо Н.П. подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том
числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является истец Погибо Н.П. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Из п.5 договора купли-продажи квартиры усматривается, что в квартире зарегистрирована Давлетбаева А.Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.
В материалах дела имеется справка, выданная МУП «<данные изъяты>» го г.Стерлитамак РСЦ отделение № «<данные изъяты> согласно которой по <адрес>, зарегистрированы: Давлетбаева А.Ф., Погибо Н.П., ФИО8, ФИО8.
Таким образом, судом установлено, что Давлетбаева А.Ф. зарегистрирована в <адрес>, но в квартире не проживает, членом семьи Погибо Н.П. не является, после заключения договора купли-продажи квартиры обязалась сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней, однако не сделала этого.
При таких обстоятельствах, исковые требования Погибо Н.П. подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 7, 35, 40, 46 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Погибо Н.Н к Давлетбаевой А.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Давлетбаеву А.Ф. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Давлетбаеву А.Ф. снять с регистрационного учета по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
Копия верна: судья: Зиннатуллина Г.Р.
секретарь: Дюстер И.А.