Дело № 2-4739/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 ноября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгашкиной Е.А. к ОАО «Ашкадарский кирпичный завод» в лице конкурсного управляюшего Абулханова И.Б. о признании права собственности на нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
Сайгашкина Е.А. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Абулханова И.Б. о признании права собственности на нежилое здание: склад одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера № постройки, расположенный по <адрес>. В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании итогового протокола № о результатах проведения торгов по реализации имущества ОАО «<данные изъяты>», проведенного конкурсным управляющим Абулхановым И.Б., действующим на основании Определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ истец по Договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрела нежилое здание: склад, <данные изъяты>этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, литера № постройки, расположенный по <адрес> по итоговой цене по результатам аукциона по лоту № за <данные изъяты> руб. Продавцом по данному договору выступал конкурсный управляющий Абулханов И.Б. Все условия, оговоренные им, были выполнены, что подтверждается Актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Абулханов И.Б. письменно уведомил ее, что отсутствуют правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество и необходимости признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке. В настоящее время, ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, оформить сделку по его купле-продаже не представляется возможным.
В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Лосевой Е.И.
Представитель истца Сайгашкиной Е.А. по доверенности Лосева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Сайгашкиной Е.А. право собственности на нежилые здания.
Ответчик Абулханов И.Б. в судебном заседании иск признал и не возражал в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просит о рассмотрении дела без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Абулханова И.Б., действующего на основании определения Арбитражного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ продало Сайгашкиной Е.А. недвижимое имущество: склад, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> постройки, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> га..
Как указано в акте приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Абулханова И.Б. передал, а Сайгашкина Е.А. приняла в собственность склад, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера № постройки, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> га..
В материалах дела имеется справка об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, выданная конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» Абулхановым И.Б., согласно которой Сайгашкина Е.А. оплатила полностью выкупную стоимость недвижимого имущества. Указанное имущество не обременено правами третьих лиц, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» Абулхановым И.Б.
Ответчик ОАО <данные изъяты>» в лице Абулханова И.Б. в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ, исковые требования о признании права собственности на нежилое здание признал в полном объеме. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать право собственности на нежилое здание на истцом Сайгашкиной А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 164, 222, 223 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Сайгашкиной Е.А. на нежилое здание: склад, <данные изъяты>этажный, общей площадью <данные изъяты>.м., литера № постройки, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.